Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpsstraat 1 in Nieuwerkerk A/D IJssel 2912 CA

Dorpsstraat 1

2912 CA Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Bouwen? Verbouwen? Herbouwen? Op deze geweldige locatie kan het allemaal!
Altijd uw eigen winkel willen beginnen? Of uw kantoor aan huis willen hebben?
Deze TOP locatie in het oude centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel biedt het allemaal.
Maar let wel, met 150K verbouwingskosten bent u er niet, er moet echt heel, maar dan ook héél, veel gebeuren aan dit pand.
Gelukzoekers...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Bouwen? Verbouwen? Herbouwen? Op deze geweldige locatie kan het allemaal!
Altijd uw eigen winkel willen beginnen? Of uw kantoor aan huis willen hebben?
Deze TOP locatie in het oude centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel biedt het allemaal.
Maar let wel, met 150K verbouwingskosten bent u er niet, er moet echt heel, maar dan ook héél, veel gebeuren aan dit pand.
Gelukzoekers of gezelschapskijkers zoeken wij niet, wij zoeken een koper die zijn handen nergens voor omdraait en door heel wat zaken heen kan kijken.

Het pand ligt op een dijk waardoor de grond eigendom is van het Hoogheemraadschap, de jaarlijkse canon bedraagt op dit moment € 2882,88 (2019) per jaar. Een deel van dit bedrag is fiscaal aftrekbaar.

Het perceel is gelegen op 348 m2 grond en een stuk grond ernaast wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap. Dit perceel is ca. 250 m2. De huurprijs bedraagt € 344,34 per jaar.

Er zal eerst een inventarisatie gemaakt worden van gegadigden, de genoemde prijs is een bieden vanaf prijs. U kunt zich aanmelden via 010-2431600.

Mocht u gehele nieuwbouw willen realiseren, daar zegt de gemeente het volgende over;

"Het adres Dorpsstraat 1 te Nieuwerkerk a/d IJssel valt in het bestemmingsplan “Oude Dorp” en heeft hierin de bestemming ‘Wonen’ met functieaanduiding ‘detailhandel’. Detailhandel is uitsluitend toegestaan op de begane grond. Tevens zijn de dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 2 en ‘Waterstaat – Waterkering’ van kracht. De maximale bouwhoogte is 7 meter en de maximale goothoogte is 4 meter. Aangezien het hier niet om een monument of een pand met ‘culturele waarden’ gaat is nieuwbouw op deze locatie toegestaan.

Op het pand zit geen horecavergunning. Dit is binnen de bestemming Wonen niet toegestaan. Aangezien de huidige bestemming Wonen met functieaanduiding detailhandel is kan gebruik als zodanig worden voortgezet. Ook kan het gehele pand worden gebruikt voor de woonfunctie. Voor meer informatie verwijs ik u naar de betreffende voorschriften via ruimtelijkeplannen.nl

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting 1960 grote verbouwing Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 348 m² Overige inpandige ruimte 89 m² Inhoud 925 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-09-2027 Isolatie Geen isolatie Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (18.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting in slechte staat Parkeeroppervlakte 64 m² (800 bij 800) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting in slechte staat Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Slecht, Matig Onderhoud buiten Slecht, Matig Huidig gebruik Woonruimte / winkelruimte Huidige bestemming Woonruimte / winkelruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 7629 Oppervlakte 348 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 2.882,88 per jaar
Route van naar Dorpsstraat 1, 2912 CA Nieuwerkerk A/D IJssel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.