Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 115 D
3039 HJ Rotterdam
Tel: 010-2650040
rotterdam@voorberg.nl
Statenweg 6 D, 3039 JA Rotterdam Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Statenweg 6 D in Rotterdam 3039 JA

Omschrijving

Leuk, sfeervol en goed onderhouden 3/4 kamer appartement, nu in de verkoop! Dit is HET ideale startersappartement als je niet van klussen houdt. De wanden zijn strak gestuukt, de originele paneeldeuren zijn nog aanwezig, praktisch ingerichte, eigentijdse keuken, een zeer nette badkamer en gelegen in de wijk Blijdorp. Wat wil je nog meer?! Dit appartement heeft alle ingrediënten voor ultiem woonplezier!

Locatie:
Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire en één van de meest groene wijken in Rotterdam: Blijdorp. Je hebt heerlijk vrij uitzicht, voldoende parkeergelegenheid, je bent binnen no-time op de snelweg, woont op fietsafstand van het centrum en hebt de OV-verbindingen om de hoek. En uiteraard niet te vergeten het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp binnen handbereik. Need we say more?!

Indeling:
Entree met vernieuwd bellentableau en een goed onderhouden trappenhuis. Op de bovenste verdieping van het complex is dit appartement gelegen. Binnengekomen, loop je langs de eerste slaapkamer, die nu dienst doet als kinderkamer, en daarna direct door naar de woonkamer. De woonkamer is zeer licht, vanwege de kleurstellingen in de woning (strak witte wanden en een lichte vloer), maar ook de heerlijk grote raampartijen. Je wordt hier gelijk verrast door mooi, vrij uitzicht. Verder bevindt zich in de woonkamer de schouw met een nog werkende gaskachel voor de gezelligheid, die met karakteristieke frisblauwe tegeltjes is bekleed. De woonkamer is middels ensuite deuren opgedeeld in woon- en eetkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de tweede slaapkamer en keuken. Beide ruimtes geven toegang tot het balkon (oosten). De vernieuwde moderne keuken is in de populaire kleurstellingen vormgegeven: grijs en wit; en verder voorzien van een RvS 4 pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel (Remeha/2010). Naast de keuken bevinden zich het aparte toilet en de netjes onderhouden badkamer die voorzien is van douche en wastafel en een mooie granito vloer. Tot slot wordt het geheel compleet gemaakt met de ruime berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Oppervlakte: 68 m2
- In 2008 grotendeels gerenoveerd, inclusief electra
- Volledig dubbel glas
- Heeft eigen CV ketel (Remeha/2010), gashaard is alleen voor de gezelligheid
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage: € 78
- VVE heeft recentelijk het bellentableau en het dak vernieuwd, waarbij het dak is geïsoleerd.
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 68 m² Inhoud 158 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Toelichting recent vernieuwd door VVE Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 78,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2878 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom