Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 115 D
3039 HJ Rotterdam
Tel: 010-2650040
rotterdam@voorberg.nl
Insulindestraat 231 B 2, 3038 JP Rotterdam Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Insulindestraat 231 B 2 in Rotterdam 3038 JP

Omschrijving

Wow! Wat een leuk appartement is dit! Unieke dubbele bovenwoning met 15m² balkon, geheel getransformeerd in 2016. Dus spreekt de combinatie van staal, licht, loftachtig met vide, toffe woonkeuken, moderne badkamer, parketvloeren, gestuukte wanden en maatwerk kastenwanden je aan, kom dan zeker kijken. Verder heb je een vrij uitzicht over de Hofbogen, een monumentaal spoorviaduct dat onderworpen is aan een prestigieuze transformatie.

In het hippe Bergpolder met een uitstekende ligging met leuke eetgelegenheden, op korte fietsafstand van hartje centrum, een diversiteit aan buurtwinkels, openbaar vervoer (o.a. Centraal Station), scholen en uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling:
2e verdieping:
Hal entree, vernieuwd toilet met fontein, bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger, doorloop naar de vide, met kastenwand, slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar de tussenruimte en toegang tot het balkon, 2e slaap/studeerkamer aan de voorzijde met kastenwand voorzien van een opklapbed. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

3e verdieping:
Op deze gehele verdieping is de heerlijke woonkamer met vide, een balkon op het noorden met openslaande deuren, een balkon op het zuiden en een luxe woonkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Kortom is het hier fantastisch wonen met veel lichtinval en op beide verdiepingen een buitenruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936;
- Erfpacht afgekocht tot en met 2066;
- Warm water door middel van CV-ketel (Remeha 2016);
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Onder architectuur verbouwd;
- VvE is actief, bijdrage € 145,- per maand;
- -Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering: Voorkeur december 2019 (eerder is bespreekbaar)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Inhoud 291 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-07-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 145,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 3416 Index 9 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2066-03-09