Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Burgemeester De Villeneuvesingel 16 in Rotterdam 3055 AN

Burgemeester de Villeneuvesingel 16

3055 AN Rotterdam
Vraagprijs € 2.395.000,- k.k.

Omschrijving

In het hart van Hillegersberg staat een verborgen parel te koop: een karakteristieke vrijstaande jaren-’30-villa met ongekende vierkante meters (375!) en een unieke tuin. Bescheiden van buiten, groots van binnen. De eigenaresse omschrijft de woning zelf als: “een fijn klassiek familiehuis met een gigantische tuin waar het alle seizoenen genieten is. Van prachtig bloeiende bloemen en struiken, het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 375 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

In het hart van Hillegersberg staat een verborgen parel te koop: een karakteristieke vrijstaande jaren-’30-villa met ongekende vierkante meters (375!) en een unieke tuin. Bescheiden van buiten, groots van binnen. De eigenaresse omschrijft de woning zelf als: “een fijn klassiek familiehuis met een gigantische tuin waar het alle seizoenen genieten is. Van prachtig bloeiende bloemen en struiken, het ruim bemeten, zonnige terras en de pergola dieper in de tuin.” Voor deze villa geldt: zo-komt-er-maar-eentje-voorbij. Aan de rustige, lommerrijke Villeneuvesingel én op loopafstand van het dorp en de tram. Volop privacy, met alle voorzieningen op loopafstand. De woning heeft een balzaal van een woonkamer, de hal en trappenhuis als blikvangers en heel veel kamers. Het is dan ook niet gek dat hier vroeger een jongensinternaat zat. Naast de woning ligt een oprit met plek voor 3 auto’s en een vrijstaande stenen garage. Renovatie van de woning is nodig. Dat biedt alle kans om hier een droomwoning van te maken.

Indeling:
Begane grond:
Deze villa kom je vorstelijk binnen: via de brede voordeur en een ruime marmeren (voor)hal kom je uit in de gave, centrale hal met visgraatparketvloer. Rondom de hal loopt het magnifieke trappenhuis. Vanuit deze hal kun je vrijwel alle kamers in de woning bereiken. De 12 meter lange woonkamer (55 m²) beslaat de hele lengte van de woning: van erker tot openslaande deuren naar het terras, met halverwege de sfeervolle open haard. Aan de voorkant van de woning is een woon/studeerkamer met erker. Deze is nu in gebruik als schilderkamer. Ook de keuken aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het terras. Zeker op zonnige dagen is dit een heerlijk lichte, warme plek in het huis. De keuken heeft een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
Het trappenhuis brengt je bij vier royaal bemeten, lichte slaapkamers op de eerste verdieping, een aparte wasruimte, klein balkon en badkamer. De badkamer heeft een toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. Een van de slaapkamers heeft een ruime inloopkast en directe toegang tot de badkamer.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog vier ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en toegang tot een klein balkon. Tussen deze kamers is veel verkeersruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor hobbykamers, zelfstandig of inwonende kinderen of een au-pair.

Kelder:
Vanuit de hal is de kelder van 37 m² te bereiken. Leuk aan de kelder is het wijnhok: een afsluitbare ruimte waar je kunt rondlopen tussen de wijnrekken. In de kelder staan ook de installaties, zoals de boiler en CV.

Bijzonderheden:
- De woning is op eigen grond gelegen op een perceel van ca. 1.030 m²;
- Voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, liggen op loopafstand;
- Schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde hebben in 2015 plaatsgevonden;
- De meterkast is in 2017 vernieuwd;
- De tuin is in 2017 heringericht;
- Oplevering: in overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 375 m² Perceeloppervlakte 1030 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 1600 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Brandstof Gas Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie D Perceelnummer 2006 Oppervlakte 1030 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Burgemeester de Villeneuvesingel 16, 3055 AN Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.