Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
C.P.Tielestraat 43 A in Rotterdam 3023 TC

C.P.Tielestraat 43 A

3023 TC Rotterdam
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEKE KANS! Prachtige moderne dubbele benedenwoning in het gewilde Nieuwe Westen.

Optimaal genieten van een heerlijk ruime woning, welke goed afgewerkt is met een combinatie van zowel moderne als originele details! Zo beschikt de woning over een zwart stalen binnenkozijn, een prachtige vide en een moderne betonnen vloer. Toch heeft de woning ook veel karakteristieke originele details...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

UNIEKE KANS! Prachtige moderne dubbele benedenwoning in het gewilde Nieuwe Westen.

Optimaal genieten van een heerlijk ruime woning, welke goed afgewerkt is met een combinatie van zowel moderne als originele details! Zo beschikt de woning over een zwart stalen binnenkozijn, een prachtige vide en een moderne betonnen vloer. Toch heeft de woning ook veel karakteristieke originele details zoals hoge plafonds, klassieke binnendeuren en prachtige glas-in-lood ramen aan de voorgevel. De woning is ruimtelijk en goed ingedeeld en door de heldere plattegrond zijn er diverse andere indelingen goed mogelijk.

De woning is gelegen aan een mooie karakteristieke en rustige woonstraat in het Nieuwe Westen tussen de Heemraadssingel en de Mathenesserlaan. Vanuit de woning is er uitzicht over de groene tuinen van de Mathenesserlaan. Aan de achterzijde is zicht op een fraai historisch schoolgebouw, waarin zich nu appartementen bevinden.

Binnen 5 minuten lopen, bevinden zich diverse leuke winkels, het Heemraadspark en allerlei leuke cafés en terrassen. Het centrum, de Kunsthal, Het Park en de Euromast liggen op slechts tien minuten lopen. De woning is goed ontsloten met het openbaar vervoer en het treinstation Rotterdam Centraal is op tien minuten fietsen gelegen. Ook zijn diverse goede uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond
De eigen entree is gelegen aan de rustige C.P. Tielestraat. De hal en gang geven toegang tot het toilet met fonteintje en de eetkamer. De eetkamer met open keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. De groene beschutte stadstuin is op het noord-westen gelegen en is een prachtig verlengstuk van de eetkamer. In de zomer is de tuin prachtig groen. De moderne open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een ruime kamer gelegen, deze is toegankelijk door een stijlvol zwart stalen kozijn. In deze kamer springt ook het fraaie Art-Deco plafond direct in het oog. De open trap is in de eetkamer gesitueerd en de vide geeft veel extra licht vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping
Middels een fraaie trap is er toegang tot de ruime woonkamer. De vide verbindt de eetkamer en woonkamer op een speelse manier. Deze etage beschikt over de originele vloeren en de enorme raampartijen, voorzien van glas-in-lood, die de woonkamer heerlijk licht maken. Het uitzicht vanuit de woonkamer is vrij doordat er geen directe bebouwing is aan de overzijde. De grote slaapkamer, de badkamer en het tweede toilet zijn vanuit de woonkamer toegankelijk. De badkamer en toilet zijn goed afgewerkt en er is een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Onderhoud
Het pand is goed onderhouden. De achtergevel is opnieuw gevoegd in 2016, alle kozijnen en houtwerk van de voor- en achtergevel zijn geschilderd in 2017. In 2005 is er een betonnen vloer gemaakt (begane grond), is de woning voorzien van dubbele beglazing en is het dak vernieuwd en geisoleerd. In 2000 is het gehele pand aan de binnenkant vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- CV-ketel: Nefit Proline 2011;
- Energielabel D;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Bouwjaar 1908;
- Oppervlakte ca. 122m2;
- VVE actief;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 122 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-11-2018 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie C Perceelnummer 5231 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar C.P.Tielestraat 43 A, 3023 TC Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.