Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Van Der Duijn Van Maasdamweg 48 in Rotterdam 3045 PE

Van der Duijn van Maasdamweg 48

3045 PE Rotterdam
Vraagprijs € 535.000,- k.k.

Omschrijving

Comfortabele familiewoning met alle hedendaagse gemakken. Wat deze woning onderscheidt is de tuingerichte woonkamer met hoog plafond, vloerverwarming en vrij uitzicht aan de achterzijde, een open keuken met alle wenselijke ingebouwde apparatuur, moderne badkamer en de vier ruime slaapkamers. De achtertuin gesitueerd op het zuiden ligt direct aan de woonkamer en beschikt over een houten berging en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Comfortabele familiewoning met alle hedendaagse gemakken. Wat deze woning onderscheidt is de tuingerichte woonkamer met hoog plafond, vloerverwarming en vrij uitzicht aan de achterzijde, een open keuken met alle wenselijke ingebouwde apparatuur, moderne badkamer en de vier ruime slaapkamers. De achtertuin gesitueerd op het zuiden ligt direct aan de woonkamer en beschikt over een houten berging en een achterom.

Park16Hoven is een onderscheidende woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen maar wel alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen, kortom Rotterdams buiten.
De woning ligt op loopafstand van diverse speeltuinen, parken en basisschool Park16Hoven. Het centrum is gelegen op fietsafstand. In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden. Verder bevindt Park16Hoven zich in de direct omgeving van diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20) en het openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevindt zich op loopafstand en brengen u snel naar uw bestemming.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet.
Aan de voorzijde een fijne luxe keuken voorzien van onder meer zwart composiet werkblad, Bosch inductiekookplaat, AEG afzuigkap, AEG vaatwasser, AEG oven en magnetron en koel- en vrieskast. Vanuit de royale woonkamer heeft u met de hoge ramen u heerlijk vrij uitzicht. In woonkamer is onder de trap een ruime opbergkast aanwezig.
De woonkamer met een plafondhoogte van 3,20 m is gelegen aan de achterzijde en heeft schuifdeur naar de zonnige achtertuin (zuid) met royale berging en achterom.

1e verdieping:
Een moderne badkamer met douchecabine, ligbad (Villeroy & Boch) en wastafelcombinatie met separaat toilet op de verdieping.
Twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m2 en 13,8 m2.

2e verdieping:
Twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17,7 m2 en 14,2 m2 en een aparte ruime technische ruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Gebruiksoppervlakte wonen 149,3 m2 (conform NEN2580), inhoud 558 m3;
- 120 m2 eigen grond;
- Negen zonnepanelen gelegen uit het aanzicht;
- Centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2017, vloerverwarming begane grond;
- SWK waarborg certificaat;
- Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie, geheel dubbel glas);
- Begane grond met hoogwaardige tegelvloer en verdiepingen met pvc-vloer;
- Op beiden slaapkamers op de tweede verdieping zijn inbouwkasten aanwezig;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 558 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-06-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Toelichting 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 7251 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van der Duijn van Maasdamweg 48, 3045 PE Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.