Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 115 D
3039 HJ Rotterdam
Tel: 010-2650040
rotterdam@voorberg.nl
Catharina Beersmansstraat 81, 3025 ED Rotterdam Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Catharina Beersmansstraat 81 in Rotterdam 3025 ED

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP! Leuk drive-in appartement met loft uitstraling op een gewilde locatie.

Dit ruime appartement met bouwjaar 2006 is goed ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De luxe keuken, ruime woonkamer, twee slaapkamers en en eigen garage op de begane grond maken dit appartement tot een complete woning. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en daarmee direct te betrekken.

Het appartement is gelegen in de wijk Bospolder. Bospolder is dichtbij het levendige en historische Delfshaven. In de omgeving is een gevarieerd aanbod aan diverse leuke winkels, restaurants en om de hoek ligt het leuke Dakpark Rotterdam. Tevens bevindt zich onder het park het winkelcentrum "Big Shops". In de nabije omgeving is een divers aanbod aan OV-verbindingen, zowel de tram als de metro zijn op enkele minuten lopen gelegen. De woning is optimaal gesitueerd van diverse uitvalsverbindingen.

Indeling:
Begane grond
Middels eigen entree is er toegang tot de garage, berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De garage is een enorme ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Eerste verdieping
De trapopgang komt direct uit in de woonkamer met riante keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgerust met een quooker. De woonkamer heeft door zijn grote raampartijen veel lichtinval en door het geringe aantal muren is de woning enorm overzichtelijk. Vanuit de woonkamer en keuken is er een gang naar de overige vertrekken van dit appartement. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een groot bed en een grote kast. In de huidige indeling is er een tweede slaapkamer. Aan de andere zijde van de gang zijn het toilet met fontein en de badkamer met douche, wasmachineaansluiting en wastafel gesitueerd. Tevens is er een handige stook/provisie ruimte aan de keuken gelegen. Het appartement is tevens toegankelijk via een tweede entree en deze is gelegen aan de andere zijde van het appartement.
De huidige indeling in het appartement is gemakkelijk aan te passen naar een andere gewenste opzet. Zonder al teveel klussen is het gemakkelijk mogelijk om aanpassing door te voeren in het formaat van de slaapkamers.


Bijzonderheden:
- Direct bewoonbaar;
- Eigen grond;
- Grote garage en berging;
- Bouwjaar: 2006;
- Oppervlakte: ca. 96 m2;
- Eigen CV-ketel;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 122,-;
- Oplevering in overleg(kan snel).

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 122,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4851 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom