Voorberg NVM Makelaars Nesselande

Otto van Tussenbroekstraat 101
3059 LR Rotterdam
Tel: 010-2431600
nesselande@voorberg.nl
Paul van Ostaijenstraat 23, 3069 JW Rotterdam Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Paul Van Ostaijenstraat 23 in Rotterdam 3069 JW

Omschrijving

Deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning (op eigen grond) is gelegen op loop afstand van de Zevenhuizerplas, ligt aan het water en heeft een zonnige achtertuin op het westen. Openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en diversen recreatiegebieden liggen in de buurt.

Indeling: entree/hal toegang tot de toilet en woonkamer welke is betegeld en beschikt over een openhaard. Aan de voorzijde bevind zich de keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Middels een deur aan de achterzijde van de woning betreed u de tuin welke grenst aan het water. De tuin is betegeld en ligt op het westen.

1e etage: overloop met toegang tot de 3 slaapkamer en de badkamer. Deze is luxe afgewerkt en is voorzien van o.a. een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en designradiator.

2e etage: hier bevind zich de aansluiting van de wasmachine en is afgesloten van de 4de slaapkamer. Over de gehele breedte is ruimte voor opberging achter de knieschotten. Het plaatsen van een dakkapel geeft ruimte tot het realiseren van een extra kamer.

Bijzonderheden:
- Perceel oppervlakte 122 m2 (eigen grond)
- woonoppervlakte: 96 m2;
- inhoud: 364 m3;
- 1 inpandige berging en een 1 houten berging
- open haard
- luxe moderne badkamer
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- vloerverwarming (begane grond)
- oplevering: in overleg.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 122 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie BA Perceelnummer 1748 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom