Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Goedaerthof 62 in Rotterdam 3045 BE

Goedaerthof 62

3045 BE Rotterdam
Vraagprijs € 765.000,- k.k.

Omschrijving

Luxe, comfort en een hoogwaardige afwerking in Park16hoven. Deze royale twee-onder-een-kapwoning onderscheidt zich door een volledig uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, keuken met alle wenselijke ingebouwde apparatuur, drie badkamers, vier ruime slaapkamers, onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met separate schuur, dakterras, veranda met vrij uitzicht over ‘ De Verborgen Tuin’ ,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Luxe, comfort en een hoogwaardige afwerking in Park16hoven. Deze royale twee-onder-een-kapwoning onderscheidt zich door een volledig uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, keuken met alle wenselijke ingebouwde apparatuur, drie badkamers, vier ruime slaapkamers, onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met separate schuur, dakterras, veranda met vrij uitzicht over ‘ De Verborgen Tuin’ , een kelder en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Park16Hoven is een jonge woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen. Kortom: Rotterdams buiten.

De woning ligt op loopafstand van diverse speeltuinen, basisschool Park16Hoven en parken. Het centrum is gelegen op fietsafstand. In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden. Verder bevindt Park16Hoven zich in de direct omgeving van diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevindt zich op loopafstand en brengt u snel naar uw bestemming.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet en toegang tot de kelder en de woonkamer.
Royale L-vormige woonkamer met hoogwaardige tegelvloer, gashaard, achter- en zijuitbouw. Tevens bevindt zich hier ook een badkamer die nu in gebruik is als waskamer en bijkeuken. Door deze badkamer is de woning eveneens levensloopbestendig. Aan de voorzijde is de luxe keuken met alle denkbare apparatuur. De openslaande deuren naar de veranda bieden het vrije uitzicht op ‘De Verborgen Tuin’. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 m2 (met ingebouwde kasten en toegang tot dakterras van 38 m2) en 16 m2. Moderne badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel met meubel. Separaat toilet.

2e verdieping:
Twee ruime zolderkamers van respectievelijk 25 m2 en 14 m2. De badkamer op deze verdieping heeft een douche, wastafel met meubel en toilet.
In de technische ruimte zijn eveneens voorzieningen getroffen voor het plaatsen van de wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011;
- Gebruiksoppervlakte wonen 216 m2 (conform NEN2580), inhoud 700 m3;
- 315 m2 eigen grond;
- Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie, geheel dubbel glas);
- Hoogwaardige Coem Travertino Romano tegelvloer met vloerverwarming
- Opties vanuit de bouw: achteruitbouw, zijuitbouw, dakterras, kelder, twee dakkapellen
  hardhouten trappen naar verdiepingen, twee extra badkamers, veranda;
- 12 zonnepanelen
- Gehele buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 315 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2024 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Itho Aquamax HR 42 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (10.25 m bij 10.67 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie B Perceelnummer 6719 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Goedaerthof 62, 3045 BE Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.