Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leo Gestelstraat 32 in Rotterdam 3059 VH

Leo Gestelstraat 32

3059 VH Rotterdam
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Deze mooie, moderne ruime 6 kamerwoning in Rotterdam Nesselande heeft een diepe voor- en achtertuin en ligt in een rustige kindvriendelijke straat die eindigt bij het Rietveldpark. De woning is modern en strak afgewerkt en voorzien van vele extra’s. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Met de openslaande deuren vanuit de keuken is het in de voortuin heerlijk genieten van de laatste zonnestralen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze mooie, moderne ruime 6 kamerwoning in Rotterdam Nesselande heeft een diepe voor- en achtertuin en ligt in een rustige kindvriendelijke straat die eindigt bij het Rietveldpark. De woning is modern en strak afgewerkt en voorzien van vele extra’s. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Met de openslaande deuren vanuit de keuken is het in de voortuin heerlijk genieten van de laatste zonnestralen van de dag.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van boulevard, winkels, metrostations en de Zevenhuizerplas. De woning is uitstekend geïsoleerd met energieklasse A.

Indeling;
Begane grond
Hal/entree met fraaie toiletruimte, meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een grote trapkast, mooie antraciet-grijze tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin.

De tuin is ruim 10 meter diep en heeft een schuur achterin de tuin, en tevens is er een overkapping aangelegd ten behoeve van stalling van bv. motor of bakfiets. Ook is er een achterom.
Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd die is voorzien van kolomkasten met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, aparte ruime vriezer, heteluchtoven, combimagnetron en inductiekookplaat (allen ATAG) met RVS afzuigkap met afzuiging naar buiten en een vaatwasser (Siemens-2017). Blikvanger is het natuurstenen (granieten) aanrechtblad. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de voortuin.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en luxe badkamer. Deze is voorzien van een groot ligbad (Villeroy&Boch), regendouche (‘raindance’, Hans Grohe), wit hoogglans badmeubel met twee kranen, een tweede hangend toilet en design radiator. De ruimte is in zijn geheel betegeld. De slaapkamers hebben een doorlopende luxe laminaatvloer (Bruynzeel) en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon.

2e verdieping;
De voormalig open zolder is uitgebouwd. Boven komt u via de overloop bij twee ruime slaap/werkkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen – 2 aan de voorzijde van de woning en 2 aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is ook voorzien van de aansluitingen wasmachine en droger.

Vliering/ zolder;
In de werkkamer aan de voorzijde is een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. Deze loopt over de gehele breedte van de woning en geeft veel extra bergruimte.

Persoonlijke tekst eigenaren;
Het is altijd heerlijk thuiskomen aan de Leo Gestelstraat 32. De rustige, kindvriendelijke buurt en de fijne tuin aan voor- en achterkant zorgt voor een fijn plekje om je terug te kunnen trekken. Kinderen vinden makkelijk hun weg in de buurt. De straat heeft brede trottoirs en is ruim opgezet met een brede middenberm. De speeltuintjes en scholen zijn goed te voet of per fiets te bereiken zonder een drukke weg te hoeven oversteken. Zo ben je in enkele minuten bij de Zevenhuizerplas met alle faciliteiten zoals winkels of horeca. Ook zit je in enkele minuten bij het metrostation en de uitvalswegen.
We hebben in dit huis vooral genoten van de keuken met groot werkblad en qua apparatuur ‘alles erop en eraan’. De praktische tegelvloer is ‘s zomers lekker koel en ‘s winters behaaglijk door de vloerverwarming. Ook het grote ligbad, waar je ook als volwassene ruim in past, en de regendouche waren een genot. De rolluiken in de slaapkamers zijn ideaal; in de zomer blijven de slaapkamers lekker koel en donker. In de winter zorgt het voor extra isolatie van deze toch al uitstekend geïsoleerde woning. Tenslotte is de gecreëerde bergruimte door de vliering absoluut van meerwaarde.



Bijzonderheden;
- Bouwjaar : 2009
- Perceeloppervlakte : 143 m2 (eigen grond)
- Woonoppervlakte : 137 m2
- Inhoud : 482 m3
- Schilderwerk buiten : 2017/2018
- Energieklasse : A
- Zonnescherm achtergevel
- Elektrische rolluiken 1e verdieping
- Zolder verbouwd tot 2 kamers en een vliering
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- De woning is voorzien van vele extra’s
- Oplevering: in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 482 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.8 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 3548 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leo Gestelstraat 32, 3059 VH Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.