Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 115 D
3039 HJ Rotterdam
Tel: 010-2650040
rotterdam@voorberg.nl
Bergweg 45 A, 3037 EA Rotterdam Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Bergweg 45 A in Rotterdam 3037 EA

Omschrijving

Ben je een beetje handig? Wil jij jouw woning helemaal naar eigen hand kunnen zetten? Let dan op!! Wij bieden deze riante 4/5-kamer woning aan in de populaire woonwijk Liskwartier, welke naar eigen inzicht verbouwd kan worden. De woning geeft aan zowel de voorzijde als de achterzijde vrij uitzicht over de (naastgelegen) wijk, vanuit de grote raampartijen welke voor zeer veel licht zorgen. Het appartement is gelegen in een keurig verzorgd complex, met een actieve VvE!

Het Liskwartier is een rustige woonwijk in Rotterdam-Noord, waarbij de stadse drukte eenvoudig te bereiken is. Letterlijk op steenworp afstand van het appartement is de tramhalte te vinden, die je eenvoudig in het bruisende centrum van Rotterdam brengt. Tevens op steenworp afstand de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, cafés o.a. aan de overkant van de straat en de gezellige Zwart Janstraat op maar een paar minuten verwijderd. Voor de nodige ontspanning/inspanning is de Kralingse Plas op fietsafstand te vinden. Toch de stad uit, ook dan zijn de uitvalswegen eenvoudig binnen een paar minuten te bereiken. Need we say more?!

Indeling:

Entree vanuit het open portiek. Middels de eigen trapopgang is de tweede verdieping te bereiken.

2e Verdieping:
Vanuit de hal is de riante woonkamer te betreden, welke middels en suite kasten is opgedeeld in woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. Via de eetkamer is het eerste balkon te bereiken welke op het westen is gelegen. Naast de eetkamer is de keuken gelegen. Een eenvoudige keuken opstelling, met legio aan mogelijkheden. Aan de voorzijde van het appartement een eerste kamertje, met toegang tot het tweede balkonnetje (oost).

Middels een interne trap is de 4e verdieping te bereiken waar de twee slaapkamers zijn gelegen. De masterbedroom heeft direct toegang tot de badkamer, welke is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De naastgelegen berging geeft de mogelijkheid om een riante badkamer te creëren die vanaf de hal te bereiken is. In deze berging bevindt zich de CV-ketel.
Beide verdiepingen beschikken over een toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935
- Oppervlakte 108 m²
- Voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van eigen CV-ketel (Nefit)
- 3 (!) balkons, waarvan twee gelegen op het westen
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 81,-
- De woning wordt opgeleverd in de huidige staat
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering per direct

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 81,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Y Perceelnummer 5174 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom