Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nobelstraat 110 B in Rotterdam 3039 SP

Nobelstraat 110 B

3039 SP Rotterdam
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Nieuw in verkoop deze fraaie en sfeervolle benedenwoning met gigantische tuin in Blijdorp. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

De woning is goed onderhouden, beschikt over diverse originele details en veel lichtinval door de vele raampartijen. De indeling is optimaal voor het huidige gebruik en de forse tuin maakt het tot een heerlijke plek om te wonen. De woning is snel te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 59 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Nieuw in verkoop deze fraaie en sfeervolle benedenwoning met gigantische tuin in Blijdorp. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

De woning is goed onderhouden, beschikt over diverse originele details en veel lichtinval door de vele raampartijen. De indeling is optimaal voor het huidige gebruik en de forse tuin maakt het tot een heerlijke plek om te wonen. De woning is snel te betrekken en biedt veel mogelijkheden.

Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Blijdorp. Hier woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken, diverse winkels, diergaarde Blijdorp en Vroesenpark om de hoek, openbaar vervoer op loopafstand (metrostation Blijdorp en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling:
Begane grond:
De hal/gang geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Allereerst is er toegang tot de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuiginstallatie en vaatwasser. De woonkamer met fraaie ensuite deuren, voorzien van glas in lood, is opgesplitst in een zit- en eetkamer. Vanuit de woonkamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. De slaapkamer grenst eveneens aan de rustige binnentuin. Er is de beschikking over een separaat toilet met fonteintje en een nette badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. In het appartement ligt de fraai afgewerkte originele vloer welke in zijn geheel is geïsoleerd.

Buitenruimte
De diepe binnentuin(15 meter) is een absoluut pluspunt van deze woning. Er zijn veel mogelijkheden en er is de beschikking over een berging voorzien van elektra.

Mogelijkheden
De benedenwoning beschikt over een hoge kelder. Met toestemming van de vereniging van eigenaars en de benodigde vergunning van de gemeente kan hier een extra woonlaag gecreëerd worden. Met deze verbouwing wordt het woonoppervlak verdubbeld.

Vereniging van Eigenaars
De VVE is actief en beschikt over de benodigde stukken. De bijdrage is €62,50 per maand, er is een MeerJarenOnderhoudsPlan en de kozijnen zijn recent(2019) geschilderd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1933;
- Grote tuin met berging;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant bouwjaar 2007);
- Goed functionerende en actieve VvE, bijdrage €62,50 per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 206 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-04-2029 Isolatie Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 62,50 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4292 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nobelstraat 110 B, 3039 SP Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.