Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Abraham Kuyperlaan 85 B in Rotterdam 3038 PG

Abraham Kuyperlaan 85 B

3038 PG Rotterdam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Met trots willen wij deze waanzinnige benedenwoning met fraaie tuin laten zien! Aan de karakteristieke Abraham Kuyperlaan in het gewilde Bergpolder hebben wij deze benedenwoning met hoogwaardige afwerking nieuw in verkoop. Door de vele originele details herinnert de woning nog aan het bouwjaar, maar intern tref je alle luxe en comfort die je nu zoekt. De woning beschikt over vele originele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 56 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Met trots willen wij deze waanzinnige benedenwoning met fraaie tuin laten zien! Aan de karakteristieke Abraham Kuyperlaan in het gewilde Bergpolder hebben wij deze benedenwoning met hoogwaardige afwerking nieuw in verkoop. Door de vele originele details herinnert de woning nog aan het bouwjaar, maar intern tref je alle luxe en comfort die je nu zoekt. De woning beschikt over vele originele details, zoals de fraaie ensuite deuren en de originele houten vloer, welke perfect onderhouden zijn.

Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Bergpolder. In Bergpolder woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels, diergaarde Blijdorp en Vroesenpark dichtbij, openbaar vervoer op loopafstand (metrostation Blijdorp en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling
Begane grond
Vanuit de entree is er een nette gang welke door een slimme aanpassing over veel lichtinval beschikt. Beide slaapkamers, het sanitair en de woonkamer zijn toegankelijk vanuit de gang. De eerste slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een aantal originele details zoals de schouw. De traditionele tussenkamer is in gebruik als tweede slaapkamer. Het sanitair(badkamer en toilet met fontein) is in 2011 vernieuwd, de badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wasmeubel. Handig in de woning is de vele opbergruimte, er zijn diverse inbouwkasten, een grote ombouw bij de ensuite deuren en de trapkast waarin de wasmachine en droger zijn weggewerkt. De woonkamer met open keuken is aan de rustige binnentuin gelegen. De ruimte is optimaal ingedeeld met een ruime keuken en alle ruimte voor een zit en eet gedeelte. In veel ruimtes is praktische inbouwverlichting geïnstalleerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Boretti fornuis en heeft een handige opstelling met schiereiland. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui welke toegang geeft tot de nette veranda en fraaie tuin.

De prachtige tuin met nieuwe veranda is netjes afgewerkt, onderhoudsarm en beschikt over een berging. Naast de berging is recent een tuinhuis geplaatst welke gebruikt kan worden als kantoor of gastenverblijf. Het tuinhuis is geïsoleerd en beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1933;
- Nette tuin met geïsoleerd tuinhuis(2019) en berging;
- Kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2011);
- Vloer grotendeels geïsoleerd;
- Goed functionerende en actieve VvE, bijdrage €86,41 per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering medio september 2019.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 182 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2380 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Abraham Kuyperlaan 85 B, 3038 PG Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.