Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Mathenesserlaan 284 in Rotterdam 3021 HV

Mathenesserlaan 284

3021 HV Rotterdam
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Laat je mee terug nemen in de tijd naar het begin van de 20e eeuw in dit adembenemende herenhuis aan de lommerrijke Mathenesserlaan in de wijk Middelland. Het pand is zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden. In 2014/2015 is het pand compleet gerenoveerd en in de afgelopen jaren zijn er verschillende aanpassingen gedaan die dit pand extra allure hebben gegeven. De vele authentieke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1902 Woonoppervlakte 252 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Laat je mee terug nemen in de tijd naar het begin van de 20e eeuw in dit adembenemende herenhuis aan de lommerrijke Mathenesserlaan in de wijk Middelland. Het pand is zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden. In 2014/2015 is het pand compleet gerenoveerd en in de afgelopen jaren zijn er verschillende aanpassingen gedaan die dit pand extra allure hebben gegeven. De vele authentieke details in combinatie met de hedendaagse luxe geven dit huis de ultieme mogelijkheid tot nieuw woongeluk!

Locatie:
Dit statige herenhuis is gelegen aan de prachtig groene, ruim opgezette Mathenesserlaan, welke aan het einde van de 19e eeuw is ontworpen in het stedenbouwkundige plan rondom de Heemraadssingel van G.J. de Jongh. Een plan waarin de gegoede burgerij en middenklasse in één wijk bij mekaar konden wonen. Straten als de Mathenesserlaan zijn breder ontworpen dan andere straten in de wijk speciaal voor de specifieke doelgroep: duurder, statiger gebouwde herenhuizen voor de vroegere gegoede burgerij.
Heden ten dage is de Mathenesserlaan een zeer gewilde, goed geconserveerde laan welke van het Mathenesserplein richting het oosten tot aan de Rochussenstraat, richting het centrum loopt. Nabij deze woning bevindt zich de prachtig, groene Heemraadssingel met op het Heemraadsplein regelmatig multiculturele evenementen/rommelmarkten door buurtorganisaties georganiseerd. De Nieuwe Binnenweg geeft een legio aan supermarkten, leuke, hippe cafés, restaurants of uitgaansgelegenheden. Op de fiets bevindt u zich binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam, kunt u gaan genieten van een relaxte middag in Het Park of cultuur snuiven in Museum Boijmans Van Beuningen of de Kunsthal.

Indeling:
Begane grond
Achter de voordeur schuilt dit prachtige karakteristieke herenhuis. Vanuit het tochtportiek is de woonkamer te betreden vanuit de lange hal (voorzien van twee toiletten en toegang tot de kelder). Wat direct opvalt zijn de prachtig hoge plafonds, de ornamenten, de visgraat houten vloer (2018) en de zee aan ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, welke middels en suite afgescheiden is van de eetkamer. Aan de achterzijde is ca. 2 jaar geleden een heerlijke zithoek gecreëerd met schouw en gashaard: heerlijk voor de koude herfst en wintermaanden. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van alle hedendaagse gemakken: Een groot fornuis, met 6 pits kookplaat en een grote oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, koffiemachine en vaatwasser.
Middels openslaande deuren is de heerlijke stadstuin te bereiken. Een goed onderhouden, knusse tuin, voorzien van fietsenberging en een achterom.

1e Verdieping
De prachtige, originele trap in de hal, voorzien van loper, geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 zeer riante slaapkamers, welke middels en suite deuren afgescheiden zijn van elkaar. In de masterbedroom is ca. 2 jaar geleden de tweede gashaard geplaatst, om de sfeer van het begin van de 20e eeuw extra te benadrukken. En kijk ook vooral omhoog om het adembenemende plafond te aanschouwen. Deze verdieping beschikt tevens over een riante badkamer, voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, heerlijk bad met jetstreams en een apart toilet. Last but not least is één van de kamers opgeofferd voor een walk-in-closet.

2e Verdieping
De laatste verdieping beschikt over twee riante slaapkamers, een tweede badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafel), apart toilet en een wasruimte. Één slaapkamer is mede ingericht met een eigen sauna, van de andere slaapkamer is de bestemming gewijzigd naar werkkamer met eigen keukentje. Deze keuken beschikt over een koffiemachine, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de werkkamer is het zonnige dakterras te bereiken, waar tot in het begin van de avond genoten kan worden van de prachtige zonnige dagen!

Tot slot heeft u de beschikking over een zee aan opbergruimte in de kelder van ca. 71m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1902
- Oppervlakte ca. 252 m²
- Zeer ruime kelder van 71 m²
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in gebied aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van voorzetramen;
- Vele originele karakteristieke details, prachtige plafonds, en suite met glas in lood schuifdeuren;
- In visgraat gelegde eikenhouten vloer;
- Twee professioneel aangelegde haarden;
- Heerlijke stadstuin op het zuiden;
- Riant dakterras op het zuiden;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- De woning is gelegen in een gebied met risico op funderingsproblemen. In de koopovereenkomst zal een funderingsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 142 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 71 m² Inhoud 1183 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie C Perceelnummer 283 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Mathenesserlaan 284, 3021 HV Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.