Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 115 D
3039 HJ Rotterdam
Tel: 010-2650040
rotterdam@voorberg.nl
Sonmansstraat 44 B, 3039 DK Rotterdam Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Sonmansstraat 44 B in Rotterdam 3039 DK

Omschrijving

Superleuke BENEDENWONING in de populaire wijk BLIJDORP!

Sfeervol AUTHENTIEK 2 kamerappartement op de begane grond met riante en fraai aangelegde ACHTERTUIN. De perfecte woning voor de STARTER die op zoek is naar een leuke woning met tuin (60 m2!) in één van de meest gewilde wijken van dit moment! Diverse winkels, diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark liggen op loopafstand, openbaar vervoer op loopafstand (metrostation Blijdorp en Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de omgeving gesitueerd.

Indeling:
Begane grond
Entree met tochtportaal. Ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.
Lichte L-vormige woonkamer met originele houten vloer, origineel plafond, gestuukte wanden en prachtig uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. Middels en suite gescheiden slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de riante tuin en het recent aangelegde vlonder terras. Ramen gedeeltelijk voorzien van glas-in-lood. Ruime keuken voorzien van 4 pitsgasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vrijstaande vaatwasser, en ruimte voor een wasmachine. Nette verzorgde badkamer met grote witte tegels, douchegelegenheid en wastafel. Modern toilet in dezelfde stijl als de badkamer.
Extra inpandige ruimte met mogelijkheid hier een droger te plaatsen.

Achtertuin:
Riante achtertuin van 60 m2 inclusief recent aangelegd terras. De tuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1934
- Maandelijkse bijdrage voor de V.v.E. € 50,-
- CV-ketel eigendom, bouwjaar 2011
- Beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 60 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Inhoud 198 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (0.09 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2370 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom