Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 115 D
3039 HJ Rotterdam
Tel: 010-2650040
rotterdam@voorberg.nl
Pisuissestraat 40, 3034 WK Rotterdam Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Pisuissestraat 40 in Rotterdam 3034 WK

Omschrijving

Leuke eengezinswoning in Rotterdam Crooswijk, gelegen aan een rustige straat in een goed onderhouden appartementencomplex met berging in de achtertuin. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen aan een autovrij pleintje, vlakbij het Centraal Station en nabij winkels en scholen.

Indeling:
Begane grond:
Entree via hal, toegang tot de ruime keuken en woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin met ruime berging. De tuin is voorzien van achterom en gelegen aan een rustige binnentuin.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers en nette betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wasmachineaansluiting en wastafel.

LET OP:
EEN BEZICHTIGING KAN VIA DE WEBSITE VAN VOORBERG INGEPLAND WORDEN.

Bijzonderheden:
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 2 jaar);
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage circa € 176,-;
- De erfpachtcanon is thans afgekocht tot medio 2037;
(en zal voor het notarieel transport voor aanvullend 50 jaar worden afgekocht tot ca. 2069, op kosten van verkoper);
- Ruime berging in achtertuin;
- Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzeker label;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 255 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-03-2021 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 176,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie R Perceelnummer 7470 Index 38 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2026-11-01