Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 115 D
3039 HJ Rotterdam
Tel: 010-2650040
rotterdam@voorberg.nl
Insulindestraat 67 A II, 3038 JE Rotterdam Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Insulindestraat 67 A Ii in Rotterdam 3038 JE

Omschrijving

Wat een leuk appartement is dit! Heerlijke bovenwoning met balkon aan de woonkamer, open keuken en parketvloer. Dus laat je verrassen door de buitenruimte en de karakteristieke elementen en maak een afspraak om de woning te bezichtigen.Verder heb je een vrij uitzicht over de Hofbogen, een monumentaal spoorviaduct dat onderworpen is aan een prestigieuze transformatie.

In het hippe Bergpolder met een uitstekende ligging met leuke eetgelegenheden, op korte fietsafstand van hartje centrum, een diversiteit aan buurtwinkels, openbaar vervoer (o.a. Centraal Station), scholen en uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling:
2e verdieping:
Hal/entree, toilet, toegang tot de heerlijke woonkeuken met parketvloer en openslaande deuren naar het heerlijke balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien een RVS gasfornuis met extra brede oven, afzuigschouw en vaatwasser.
Via schuifdeuren naar de L-vormige woonkamer met parketvloer en aan de voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit de eigen binnentrap naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Deze gehele verdieping is opengebroken, waardoor en een lichte transparante ruimte is ontstaan. Hierin is er een ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer met ligbad en wastafel. Verder is er een inloopkledingkast en een berging met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en opstelling CV combi ketel. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936;
- Warm water door middel van CV-ketel (Remeha Tzerra 2015);
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- VvE is actief, bijdrage € 115,- per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-11-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting circa 7 jaar oud Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 113,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2720 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom