Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 115 D
3039 HJ Rotterdam
Tel: 010-2650040
rotterdam@voorberg.nl
Paap Dirckstraat 77, 3032 SW Rotterdam Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Paap Dirckstraat 77 in Rotterdam 3032 SW

Omschrijving

Nieuw in verkoop een ruime maisonnette met drie slaapkamers en een grote tuin.

In een rustige straat in de Agniesebuurt wordt te koop aangeboden deze leuke 4-kamer woning gelegen op de begane grond, beschikt over een ruime tuin en een berging in de onderbouw. De woning heeft een ideale ligging, op loopafstand van het stadscentrum en openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. Rotterdam Centraal) en een goede ontsluiting richting uitvalswegen (A20). De Bergweg met zijn diversiteit aan winkels ligt letterlijk om de hoek!

Indeling
Begane grond
Entree, hal, toilet met fontein, ruime woonkamer en toegang tot de keuken aan de voorzijde en tuin aan de achterzijde.

Eerste verdieping
drie ruime slaapkamers met veel lichtinval en een eenvoudige doucheruimte met wastafel, betegelde vloer en wanden

LET OP:
EEN BEZICHTIGING KAN VIA DE WEBSITE VAN VOORBERG INGEPLAND WORDEN.

Bijzonderheden:
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 2 jaar);
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage circa € 130,-;
- De erfpachtcanon is thans afgekocht tot medio 2029;
(en zal voor het notarieel transport voor aanvullend 50 jaar worden afgekocht tot ca. 2069, op kosten van verkoper);
- Ruime berging in naastgelegen gebouw;
- Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzeker label;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 2.00 Energie einddatum 08-11-2027 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 130,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie X Perceelnummer 5343 Index 22 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2028-05-25