- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Klussers opgelet! Karakteristiek 6-kamer jaren '30 appartement in de gewilde wijk Blijdorp. Dit appartement dient volledig gemoderniseerd te worden, maar beschikt nog over verschillende karakteristieke elementen zoals glas-in-lood bovenlichten en en-suite met glas-in-lood schuifdeuren. Deze bovenwoning valt tot een heerlijk gezinsappartement te transformeren!Locatie:
De...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Klussers opgelet! Karakteristiek 6-kamer jaren '30 appartement in de gewilde wijk Blijdorp. Dit appartement dient volledig gemoderniseerd te worden, maar beschikt nog over verschillende karakteristieke elementen zoals glas-in-lood bovenlichten en en-suite met glas-in-lood schuifdeuren. Deze bovenwoning valt tot een heerlijk gezinsappartement te transformeren!Locatie:
De Nolensstraat is gelegen in het zuidelijke deel van Blijdorp, op loopafstand van Rotterdam CS. Met de metro, via metrohalte Blijdorp, of de fiets is het bruisende centrum van Rotterdam binnen no-time te bereiken. Een borrel of een hapje eten in een van de leuke cafés of restaurants die de stad rijk is, stappen in één van de vele uitgaansgelegenheden of naar hartelust shoppen; het kan allemaal!
Toch in de rustige oase van Blijdorp blijven? Het vele groen, het Vroesenpark of Diergaarde Blijdorp bezoeken voor de nodige ontspanning; Rotterdam heeft je alles te bieden!
Indeling:
Entree middels een gedeeld portiek.
De woning beschikt over een eigen opgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal, welke toegang verschaft tot alle ruimtes op deze woonverdieping, is de ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer is middels de originele en suite opgedeeld in een woon- en eetkamer. De achterste kamer geeft toegang tot het eerste balkon. De keuken, aan de voorzijde van het appartement gesitueerd, beschikt over een opstelplaats voor de CV ketel en een eenvoudig keukenblok. Van hieruit is het tweede balkon toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de eerst riante slaapkamer. Tot slot op deze verdieping het toilet.
De derde verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers van vergelijkbare grootte en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en wasmachine aansluiting.
Als kers op de taart is recentelijk, middels een wijziging in de splitsingsakte, de zolderruimte toegevoegd tot de woning. Hierdoor is er bijna 30 m² extra woonpotentieel gecreëerd, welke naar eigen inzicht nog volledig in te delen valt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937
- Oppervlakte ca. 148 m²
- Totale oppervlakte is incl. zolder, welke recentelijk "meegesplitst" is
- Kluswoning
- Karakteristieke details nog aanwezig
- Voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing
- Twee balkons (zuid en noord)
- Voorzien van eigen CV-ketel (Ferolli)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 115,47
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Niet-feitelijk-bewoond clausule van toepassing
- Oplevering per direct
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
527 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Ferolli (Gas Combiketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
Z
Perceelnummer
4219
Index
10
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.