Nolensstraat 62 C

Omschrijving

Klussers opgelet! Karakteristiek 6-kamer jaren '30 appartement in de gewilde wijk Blijdorp. Dit appartement dient volledig gemoderniseerd te worden, maar beschikt nog over verschillende karakteristieke elementen zoals glas-in-lood bovenlichten en en-suite met glas-in-lood schuifdeuren. Deze bovenwoning valt tot een heerlijk gezinsappartement te transformeren!

Locatie:
De Nolensstraat is gelegen in het zuidelijke deel van Blijdorp, op loopafstand van Rotterdam CS. Met de metro, via metrohalte Blijdorp, of de fiets is het bruisende centrum van Rotterdam binnen no-time te bereiken. Een borrel of een hapje eten in een van de leuke cafés of restaurants die de stad rijk is, stappen in één van de vele uitgaansgelegenheden of naar hartelust shoppen; het kan allemaal!
Toch in de rustige oase van Blijdorp blijven? Het vele groen, het Vroesenpark of Diergaarde Blijdorp bezoeken voor de nodige ontspanning; Rotterdam heeft je alles te bieden!

Indeling:
Entree middels een gedeeld portiek.

De woning beschikt over een eigen opgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal, welke toegang verschaft tot alle ruimtes op deze woonverdieping, is de ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer is middels de originele en suite opgedeeld in een woon- en eetkamer. De achterste kamer geeft toegang tot het eerste balkon. De keuken, aan de voorzijde van het appartement gesitueerd, beschikt over een opstelplaats voor de CV ketel en een eenvoudig keukenblok. Van hieruit is het tweede balkon toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de eerst riante slaapkamer. Tot slot op deze verdieping het toilet.

De derde verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers van vergelijkbare grootte en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Als kers op de taart is recentelijk, middels een wijziging in de splitsingsakte, de zolderruimte toegevoegd tot de woning. Hierdoor is er bijna 30 m² extra woonpotentieel gecreëerd, welke naar eigen inzicht nog volledig in te delen valt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937
- Oppervlakte ca. 148 m²
- Totale oppervlakte is incl. zolder, welke recentelijk "meegesplitst" is
- Kluswoning
- Karakteristieke details nog aanwezig
- Voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing
- Twee balkons (zuid en noord)
- Voorzien van eigen CV-ketel (Ferolli)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 115,47
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Niet-feitelijk-bewoond clausule van toepassing
- Oplevering per direct

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 527 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferolli (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4219 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties