Violenstraat 8 B

Omschrijving

Klussers, knock yourself out! Deze 4-kamer woning is perfect om helemaal naar je eigen hand te zetten! Met drie slaapkamers, een goede woonverdieping en leuke buitenruimtes is dit écht een woning om "in te groeien".

De woning is gelegen in een rustige straat in het Kleiwegkwartier. Een karakteristieke woonwijk met alle stadse faciliteiten in de buurt. Van scholen tot winkels en leuke cafeetjes/restaurantjes, je vindt hier alles wat je nodig hebt! Met tram 4 en 8 ben je zo in het centrum van Rotterdam, Station Rotterdam Noord is op een paar minuten afstand gelegen en uitvalswegen (A13/A20) bevinden zich in de directe nabijheid. Kortom: een heerlijke buurt om je te vestigen.

Indeling:
Entree middels een eigen opgang naar de eerste verdieping. Hal met toilet, eenvoudige keuken aan de voorzijde en een doorzon-woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruim bemeten slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, een ruime badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Vanaf één van de slaapkamers is het platte dak te bereiken, waar zich een mogelijkheid bevindt om een dakterras aan te leggen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930
- Oppervlakte: ca. 80 m2
- Plat dak (toegang vanuit de slaapkamer) is recentelijk vervangen
- De woning wordt verkocht met een "niet feitelijk bewoond clausule" en "ouderdomsclausule"
- De woning wordt verkocht op basis van gunning en toestemming van de bank
- Funderingsherstel is uitgevoerd voor de nummers 8 t/m 12 in 2014
- De VVE is op dit moment niet actief en wordt in overleg met de eigenaar van de benedenwoning opgestart zodra er een nieuwe eigenaar is. Opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig.
- Oplevering in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 149.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 210 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen