Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 115 D
3039 HJ Rotterdam
Tel: 010-2650040
rotterdam@voorberg.nl
Schepenstraat 70 A, 3039 NL Rotterdam Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Schepenstraat 70 A in Rotterdam 3039 NL

Omschrijving

Sfeervol appartement gelegen in een monumentaal door architect J.H. van den Broek ontworpen appartementencomplex met veel oorspronkelijke details uit 1936.

Een ruim en licht 4/5 kamer appartement met een schitterend uitzicht op de Statensingel en aan de achterzijde uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de stille achterzijde op het Zuid-oosten bevinden zich de slaapkamers voorzien van dubbele deuren naar een balkon over de gehele breedte van de slaapverdieping.

Stijlkenmerken zijn bewaard zoals: paneeldeuren, schouwen, vensterbanken en een massief eikenhouten vloer op de woonverdieping. Het appartement ligt aan het ‘einde’ van de straat en heeft door de vrije ligging veel daglicht en ruim uitzicht aan de voorzijde.

Het appartement is gelegen in het hart van de populaire en één van de meest groene wijken in Rotterdam: hartje Blijdorp. Op korte loopafstand van het Centraal Station, de supermarken en winkels in de wijk. Je bent binnen in no-time op de snelweg, woont op fietsafstand van het centrum en het openbaar vervoer en diverse voorzieningen zijn om de hoek gelegen. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen binnen handbereik.

De herinrichting van de Schepenstraat is recent afgerond. Het ontwerp is in een participatief proces door de bewoners zelf gemaakt – en dat is best uniek in Nederland!

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree.

2e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer ensuite met schuifdeur met 2 originele betegelde schouwen en houten vloerdelen. Eenvoudige keuken met 4-pits gaskookplaat en authentieke hangende servieskast. Aan de voorzijde is een studeer/slaapkamer gelegen.

Halve 4e verdieping:
Overloop, separaat toilet met vaste kast en via openslaande deuren toegang tot het gunstig gelegen balkon. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. 3e slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, wasruimte met opstelling wasmachine.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Rijksmonument;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerkzaamheden buitenzijde hebben in 2016 plaatsgevonden;
- Verwarming door middel van gaskachels, warm water door middel van geisers;
- Royale eigen berging in de kelder;
- VvE is actief, bijdrage € 159,90 per maand;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 159,90 Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4044 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom