Omschrijving

Zeer sfeervol 4-kamer appartement met energielabel A op steenworp afstand van het centrum in de populaire woonwijk Nieuwe Westen. Zeker voor starters is dit een ideale woonplek! Het appartement is keurig onderhouden en is sfeervol ingericht door de woonkamer en suite met open keuken. In de hele woning is er mooi lichtinval vanwege de grote raampartijen. Een interessante optie is om de (woon)kamer aan de voorzijde om te toveren naar een 3e slaapkamer.

Locatie:
Het Nieuwe Westen is een echte stadswijk met diverse winkelstraten en ruime pleinen. Er zijn veel leuke koffietenten, cafés en restaurantjes in de buurt. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen!

Het appartement is gelegen in een rustige zijstraat van de Beukelsdijk en de Burgemeester Meineszlaan. De wijk kenmerkt zich door de vele karakteristieke vooroorlogse woningen en gebouwen. Om de hoek is het Virulyplein gelegen met voornamelijk speelgelegenheid voor kinderen. De prachtige Heemraadssingel bevindt zich op loopafstand, evenals het Vroesenpark voor de nodige ontspanning.

Supermarkten en diverse winkeltjes bevinden zich aan het Mathenesserplein, Vierambachtstraat en het bruisende centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 10 minuten te bereiken! De tram aan de Vierambachtstraat en de bus aan de Beukelsdijk brengen je binnen no-time in het centrum!

Indeling:
Entree, gedeeld met de bovenburen, naar de 1e verdieping.

De ruime hal verleent toegang tot het toilet met fonteintje, de 1e slaapkamer welke momenteel is ingericht als inloopkast, de woonkamer en suite, de open keuken en badkamer/douche.

De woonkamer is ingericht als woonkamer en eetkamer. De kamers zijn af te scheiden middels schuifdeuren en beschikken over inbouwkasten. De woonkamer is sfeervol ingericht en heeft mooi licht vanwege de grote raampartijen.
Een interessante optie is om van de (woon)kamer aan de voorzijde een 3e slaapkamer te creëren.

De open keuken heeft een U opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. van een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, wasmachineaansluiting en vaatwasser. Door de open keuken is het gezellig koken! Eveneens bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2010) in de keuken.

De nette badkamer is voorzien van een douche.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In deze kamer is er toegang tot de meterkast met opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1920;
- Gelegen op eigen grond;
- Oppervlakte ca. 63 m²;
- Energielabel A;
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-;
- Op steenworp afstand van het centrum en Centraal Station;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

De verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning voor.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.