Contact

Ab de Molenaarpad 13 | Rotterdam

Vraagprijs € 350.000

Verkocht

Omschrijving

Aan de rand van de Zevenhuizerplas en daar waar het Groene Hart begint gelegen een uitstekend onderhouden 4 (voorheen 5) kamer woning met zéér zonnige diepe achtertuin op het noordwesten. De woning ligt in een autovrij hofje, het is mede daardoor kindvriendelijk en veilig wonen. Een recent vernieuwde keuken, toilet en badkamer zorgen voor een moderne woning. Winkels, scholen, openbaar vervoer, veel recreatie, het ligt allemaal op steenworp afstand. De oplevering kan snel van deze woning.

Begane grond: hal, modern toilet, woonkamer met grote schuifpui en openhaard en luxe hoekkeuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 2 riante slaapkamers en een luxe moderne badkamer.
Er kan redelijk eenvoudige een 3e slaapkamer gerealiseerd worden.
2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine/droger en de 3e slaapkamer.
Aangebouwde stenen berging met wasmachine aansluiting en vliering en aangrenzend een houten fietsenberging.

Kenmerken:

- bouwjaar: 1987;
- perceeloppervlakte: 162 m2;
- woonoppervlakte: 115 m2;
- diepe (16 meter) zonnige achtertuin op het noordwesten;
- openhaard;
- elektrische zonneschermen (voor en achter);
- moderne nieuwe keuken;
- modern, luxe en nieuw sanitair;
- geheel vernieuwde meterkast (10 groepen);
- aangebouwde stenenberging met vliering;
- aparte fietsenberging;
- 3 ruime slaapkamers (4e mogelijk);
- stadverwarming;
- energielabel A;
- erfpacht afgekocht tot 31-03-2036 (einddatum 31-03-2085);
- oplevering: kan zéér spoedig.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Informatie

  • 1987
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 04-03-2022
  • 25-05-2022

Gebieden

  • 162 m2
  • 115 m2
  • 80 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • stadsverwarming, open haard
  • stadsverwarming

Layout

  • 4
  • achtertuin, voortuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?