Omschrijving

Aan een pleintje gelegen 2-onder-1 kapwoning met twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en een fraai aanlegde, grote en zonnige achtertuin. De woning heeft een grote living met visgraat parketvloer, veel raampartijen, erker en een woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin.

Natuur- en recreatiegebied Midden Delfland ligt letterlijk om de hoek. De wijk "Sveaborg" is een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met veel water en groen naar Zweeds model. Scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden. Deze woning is uitgevoerd in beton.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met fontein. Woonkamer met een erker, gestuukte wanden en een visgraatvloer.
Woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van een vrijstaand werkgedeelte met betonnen aanrechtblad met Boretti 5-pits gasfornuis, wasbak met zeepdispenser en opbergladen. Technische wand voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur o.a. oven, magnetron, vaatwasser, koffiemachine, koelkast en vriezer met 4 laden en apothekerskast. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de -. De tuin is ook bereikbaar vanuit de voorzijde van de woning. Vanuit de tuin is er toegang tot een hofje met groenvoorziening.

1e verdieping:
Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers.
Zeer luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel in meubel.
Vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping:
Royale vierde slaapkamer met vier Velux dakramen met daglichtsysteem en airconditioning.
Bergkamer met dakraam, CV-combiketel, Remeha (2023) wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Van deze ruimte is nog een extra 5e slaapkamer te maken.

Bijzonderheden:
- Hoekligging; parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit;
- Woning is geheel gemoderniseerd;
- Elektrische zonwering op begane grond; en bij de Velux dakramen op de zolderverdieping;
- De achtertuin is voorzien van tuinverlichting en een gefundeerd houten terras rondom het huis;
- In de achtertuin bevindt zich een tuinkast en in de zijtuin bevindt zich een inpandige stenen berging;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 01-01-2053,
Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond;
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.