Contact

Abraham Kuyperlaan 20 | Rotterdam

Koopprijs € 265.000

Beschikbaar

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle bovenwoning in Rotterdam?
Dan is dit 3-kamerappartement met zonnig balkon, gelegen in de gezellige, groene en levendige wijk Bergpolder vast iets voor jou!

Deze sfeervolle woning biedt de bewoner veel. Naast de ontzettend ruime woonverdieping is er ook het optimaal ingerichte halve derde verdieping waardoor wonen en slapen op een fijne manier gescheiden zijn. De grote raampartijen waarvan een deel voorzien van glas in lood maken het een lichte woning en er is de beschikking over een zonnig balkon!

Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Bergpolder. In Bergpolder woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels, diergaarde Blijdorp en Vroesenpark dichtbij, openbaar vervoer op loopafstand (tramhalte Schieweg en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling:
1e verdieping:
Vanuit de gedeelde opgang is er toegang tot de woonverdieping. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de speelse indeling. Het woon- en eetgedeelte lopen soepel in elkaar over en aan het balkon is plaats voor een extra zithoek. Middels de openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer op het zonnige balkon. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is de badkamer op deze verdieping gelegen, deze is voorzien van een wastafel, het toilet en een douchecabine.

3e verdieping:
Middels de gedeelde trap is er toegang tot de halve derde verdieping. Deze verdieping is voorzien van een hal waar vanuit alle ruimtes toegankelijk zijn. De grote slaapkamer is ruim van opzet en biedt naast het gevoel van ruimte ook meer dan genoeg kastruimte. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld. Door de kapconstructie zijn er op maat gemaakte slaapplekken gecreëerd welke veel bergruimte bieden. Tevens bevindt zich in de hal een kast waar de CV-ketel is geplaatst. Optioneel zou de badkamer verplaatst kunnen worden van de eerste verdieping naar de derde verdieping.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Eigen grond;
- Diverse originele details zoals glas in lood ramen;
- Zonnig balkon;
- Voorzien van CV-ketel(2009);
- VvE is actief, bijdrage € 120,- per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1933
  • kosten koper
  • tv kabel,
  • in overleg
  • 04-01-2021
  • 15-01-2021

Gebieden

  • 72 m2

Energie

  • pannen, bitumineuze dakbedekking
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars