Contact

Ackersdijkstraat 126 B | Rotterdam

Koopprijs € 315.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer licht en ruim opgezette benedenwoning met tuin van ca. 30 m² op het oosten! Het appartement is een potentieel beleggingsobject, in combinatie met de bovenwoning die tevens in de verkoop staat. Een mooie kans om een heel pand in één keer aan te kopen!
De woning is recentelijk volledig voorzien van nieuwe laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. Het enige waar je nog aan hoeft te denken is een nieuwe, moderne keuken en wellicht een nieuwe badkamer.

Locatie:
De woning is gelegen in het Liskwartier, achter de Rodenrijselaan. Je bevindt je bijna op de grenst met de wijk het Oude Noorden, waar alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Jouw (dagelijkse) boodschappen doe je aan de Zwart Janstraat, verder op in de wijken bevinden zich velerlei hippe cafés, restaurants en leuke lokale winkeltjes. De tram 4 brengt je binnen no-time naar het centrum van de stad, waar je naar hartenlust kunt shoppen en genieten van al wat de stad te bieden heeft!
Toch de stad uit? Met ca. 5 minuten is de snelweg A20 te bereiken richting Schiedam/Den Haag/Utrecht en met de Randstadrail ben je binnen korte tijd in Den Haag of Hoek van Holland.

Indeling:
Eigen entree vanaf de straat. Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet, is de woonkamer direct te bereiken. De woonkamer is woningdiep, waardoor er een prettige doorzon woonkamer is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een eenvoudig keukenblok. De muur tussen de keuken en de woonkamer valt eenvoudig te verwijderen, waardoor er een mooie open keuken kan ontstaan. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, vanwaar toegang verkregen wordt tot de tuin.

Het souterrain geeft toegang tot de 2 slaapkamers, welke beide ruim bemeten zijn en voorzien van inbouwspotjes, keurige laminaatvloer en (recent) gestuukte wanden. Aan de achterzijde geeft de slaapkamer toegang tot een kleine bergruimte, waar de CV-ketel opgesteld is. De naastgelegen badkamer is netjes verzorgd en voorzien van douche in bad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1909
- Oppervlakte ca. 105 m²
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Tuin (ca. 30 m²) op het oosten
- Verwarming middels eigen CV-ketel (AWB 2016)
- VvE is niet actief
- Ouderdomsclausule van toepassing, inclusief funderingsclausule
- Niet-feitelijk-bewoond clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, dit kan eventueel snel

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1909
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 09-02-2021
  • 07-05-2021

Gebieden

  • 105 m2
  • 30 m2

Energie

  • pannen, bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 3
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars