Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Op zoek naar een centraal gelegen 3-kamer appartement met een zonnig balkon (ligging zuidwesten) en fantastisch uitzicht over het water? Wacht dan niet langer en kom snel dit appartement bezichtigen! De woning is gelegen op de 7e verdieping in het goed onderhouden appartementencomplex "De Admiraliteit" en beschikt over een eigen berging.

Locatie:
Diverse winkels en gezellige horecagelegenheden zijn op loopafstand. Het stadscentrum is ca. 3 minuten fietsen en het Kralingse Bos- en Plas bevindt zich eveneens nabij het appartement. Divers openbaar vervoer ligt binnen handbereik, zo stopt de watertaxi voor de deur en zijn tram, bus en metro letterlijk om de hoek.

De uitvalswegen A16 en A20 zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen, liften, trappenhuis, gemeenschappelijke fietsenberging en toegang tot de kelderbergingen.

7e verdieping:
De entree/hal verleent toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een berging en de badkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het heerlijke balkon (ligging zuidwesten) met prachtig uitzicht over het water.

De open keuken is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, combi-magnetron en afzuigkap.

De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel.

Tot het appartement behoort een kelderberging van ca. 4 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar);
- VvE is actief, met een bijdrage van € 174,15 per maand (meerjarenonderhoudsplan is aanwezig);
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met prachtig uitzicht;
- Eigen berging van ca. 4 m² in de onderbouw;
- Energielabel B;
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzekerlabel;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.