Omschrijving

Te moderniseren 3-kamer appartement op de 3e verdieping met een ruim balkon gelegen op het ZUIDWESTEN en fantastisch uitzicht over de Haringvliet en de Maas. Alle stadse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Met de tramhalte op de Oostzeedijk en metrohalte op Oostplein bevind je je binnen no-time in het centrum van Rotterdam. Verschillende cafés en restaurants bevinden zich in de directe nabijheid, aan de Lusthofstraat de nodige supermarkten en winkels voor je (dagelijkse) boodschappen.

Indeling
Entree via afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en centrale hal met trappenhuis, lift en toegang tot de kelderbergingen en de gemeenschappelijke fietsenberging.

3e verdieping:
Middels de lift en trap is de 3e verdieping te bereiken. Vanuit de hal van het appartement is de woonkamer te bereiken. De woonkamer met open keuken is zeer licht te noemen en trekt je direct naar de raampartijen en het uitzicht. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok. Het balkon is gelegen op het zuidwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

De hal verleent tevens toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer en de 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, bad, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting.

Tot het appartement behoort een eigen berging van ca. 5 m² in de kelder.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar; verkoopverbod en verhuurverbod);
- VvE is actief, met een bijdrage van € 209,56 per maand (meerjarenonderhoudsplan is aanwezig);
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Eigen berging;
- Zonnig balkon met prachtig uitzicht;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Energielabel B;
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzekerlabel;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.