Contact

Aelbert van Spanjekade 20 | Rotterdam

Vraagprijs € 775.000

Verkocht

Omschrijving

Wat een fantastisch huis op een unieke locatie! De woning heeft een ruime woonkamer met sfeervolle haard en een moderne keuken welke van alle luxe is voorzien. Vanuit de woonkamer is er toegang naar een zéér zonnig terras met aangrenzend een aanlegsteiger voor uw sloep of zeilboot.
Het uitzicht is weids over een brede waterpartij welke in directe verbinding staat met de Zevenhuizerplas. Aan de voorzijde van de woning ligt een riante voortuin met 2 eigen parkeerplaatsen en een gezellige zithoek. Op de bovenste verdieping is een ruim zonneterras/dakterras met prachtig uitzicht. De woning beschikt over 4 slaapkamers en er is een mogelijkheid tot het maken van een 2e badkamer op de 2e verdieping. Het sanitair is eveneens luxe en modern. Op loopafstand van deze woning bevindt zich de boulevard met het strand, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit turn key huis is absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken:

- bouwjaar: 2016;
- perceeloppervlakte: 157 m2;
- EIGEN GROND;
- woonoppervlakte: 157 m2;
- hoogwaardige afwerking, turn key;
- terras aan het water met aangrenzend een steiger;
- eigen ligplaats voor de sloep of zeilboot;
- directe verbinding met de Zevenhuizerplas;
- terras grenzend aan de woonkamer 13 m3 en de vlonder/aanlegsteiger 15 m2;
- dakterras op de 2e verdieping: 20 m2;
- riante voortuin (70 m2) aan de voorzijde met 2 eigen parkeerplaatsen;
- 5 kamers (4 slaapkamers);
- moderne keuken en luxe sanitair;
- op de 2e verdieping een riante wasruimte/berging. 2e badkamer mogelijk;
- vloerverwarming (begane grond);
- waterontharder installatie voor kalkvrij water;
- berging en fietsenstalling;
- energielabel: A;
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2017
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 04-01-2023
  • 03-02-2023

Gebieden

  • 157 m2
  • 157 m2
  • 28 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dakisolatie, muurisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • voortuin, zonneterras

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?