Contact

Amer 19 | Rotterdam

Vraagprijs € 325.000

Verkocht

Omschrijving

Een ruim verzorgde ingedeelde 4 (voorheen 5) kamerhoekwoning in een autovrije straat.
De woning heeft een speelse woonkamer (vloerverwarming), veel lichtinval door een hoog schuin dak met een dakraam. Aan de voorzijde is een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur(vernieuwd in 2018). Op de eerste verdieping een zéér riante ‘primary bedroom’ een 2e slaapkamer en de prachtige moderne badkamer(vernieuwd in 2018). Op de 2e verdieping een overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot de 3e slaapkamer en toegang tot een diepe/grote bergruimte. De tuin is via een deur in de woonkamer te bereiken en aan de voorzijde van de woning is een eigen fietsenberging.

Kenmerken:

- bouwjaar: 1980;
- perceeloppervlakte: 95 m2;
- woonoppervlakte: 104 m2;
- 3 (voorheen 4) slaapkamers;
- moderne ruime keuken met inbouwapparatuur (vernieuwd in 2018);
- inbouwspots in de woonkamer/keuken;
- luxe en modern sanitair (vernieuwd in 2018);
- overloop met aparte hoek voor de wasmachine / droger;
- veel bergruimte in huis en een aparte fietsenberging naast het huis;
- achtertuin via de woonkamer te bereiken;
- Basisschool in de nabije omgeving (loopafstand)
- stadsverwarming (gasloos);
- energielabel: C;
- erfpacht afgekocht tot 31-03-2035;
- einddatum erfpacht 31-03-2054;
- oplevering: in overleg (voorkeur medio oktober 2022)

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Informatie

  • 1980
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 22-08-2022
  • 01-11-2022

Gebieden

  • 5 m2
  • 104 m2
  • 30 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • stadsverwarming
  • stadsverwarming

Layout

  • 4
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?