Contact

Azaleastraat 27 | Rotterdam

Koopprijs € 465.000

Beschikbaar

Omschrijving

Waanzinnig LUXE en MODERN afgewerkt 4-kamer hoekappartement, gelegen in de fijne woonwijk het Kleiwegkwartier! De verbouwingen zijn nog in volle gang, maar wat zal dit een PAREL worden! De woning zal worden opgeleverd conform artist-impression, waarbij het ZEER HOOGWAARDIG wordt afgewerkt en het voorzien is van alle luxe van nu: moderne keuken met kookeiland, prachtige moderne vloer, perfect ingedeelde badkamer, twee ruime slaapkamers én een ruime zolderkamer met dakkapel. Ondanks dat de woning in 1933 gebouwd is, ervaar je het comfort van nu!

Het pand wordt daarnaast ook keurig onderhouden door de VvE. Daarnaast is met dit bouwblok recentelijk de gehele fundering vernieuwd. Dus niet alleen intern, maar ook extern staat dit pand er zeer goed bij!

Locatie:
Het Kleiwegkwartier is een prettige omgeving om je als Young-Professional te vestigen. Je woont hier in een zeer rustige straat, maar in de buurt bevinden zich tal val stadse voorzieningen. Zo bevinden zich op loop- of fietsafstand verschillende supermarkten aan de Kleiweg, het Bergpolderplein voor de leuke cafées en plaatselijke winkeltjes. Erg gezellig! Met 10 minuten tot een kwartier fietsen bevind je je in hartje centrum en fiets je door de hippe wijken het Liswkartier, Oude Noorden en Agniesebuurt. Ideaal om de stad vanuit hier te ontdekken! De stad uit? De A13 en A20 bevinden zich op een aantal minuten rijden richting Den Haag of Utrecht.

Indeling:
Entree middels eigen voordeur, naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet, is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is een zeer lichte ruimte, met grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De mat-zwarte keuken is voorzien van marmer-look werkblad bij het kookeiland, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Alle luxe die je maar kunt wensen! Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde van de woning, via de garderobe, het balkon te bereiken.

De 2e verdieping van het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. In het midde van de verdieping bevindt zich de luxe betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. Tot slot op deze verdieping nog een afgesloten washok met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel.

De zolderverdieping is volledig ingericht als slaapkamer. Een riante verdieping met geïsoleerd dak en nieuwe dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1933;
- Woonoppervlakte ca. 112m²;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Complete keuken voorzien kookeiland en alle nodige apparatuur, incl 2 jaar garantie op apparatuur;
- Luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk;
- Volledig gestuukte wanden en plafonds;
- Inbouwspots door gehele woning;
- Dakkapel geplaatst in 2021;
- Vernieuwde CV-installatie (bouwjaar 2021);
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- De fundering in dit blok is reeds hersteld;
- Funderingsrapport aanwezig;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- De VvE is actief, de bijdrage is € 150,- per maand;
- Onderhoudswerkzaamheden zijn altijd volgens plan gedaan;
- Niet-feitelijk bewoond clausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Bouwjaar 1939 en in 2021 volledig intern gerenoveerd en verbouwd;
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1933
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 07-04-2021
  • 16-04-2021

Gebieden

  • 112 m2

Energie

  • pannen
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars