Omschrijving

Deze sfeervolle en goed verbouwde jaren '30 benedenwoning is voorzien van een zeer lichte woonkamer met plafondornamenten en dubbele openslaande deuren naar de zonnige, diepe achtertuin met aangelegd verhoogd terras. Koken doet u in deze woning in de ruime moderne halfopen keuken (voorzien van inbouwapparatuur) grenzend aan het eetgedeelte van de woonkamer.

Het Kleiwegkwartier is een rustige buurt die vooral populair is vanwege het feit dat op fietsafstand zowel de "dorpskern" van Hillegersberg als het centrum van de stad liggen (slechts 10 fietsminuten). Bovendien bevinden zich op loopafstand vele leuke winkels op de kleiweg zoals de Albert Heijn, diverse bloemenwinkels, eettentjes en winkels zoals de Action.

Ook de Bergse plassen, het Melanchtonpark, de Rotte en uitvalswegen als de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht en Gouda zijn zeer goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree voorzien van meterkast, inbouwkast met opstelplaats wasmachine en droger, aparte bergruimte, toiletruimte met fonteintje en ruime gang. Lichte woonkamer voorzien van plafond met fraaie ornamenten, laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en en handoekradiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats CV-ketel. Slaapkamer met inbouwkasten en 2e slaap/studeerkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1928;
- totaal woonoppervlakte woning ca. 71m²;
- woning is gelegen op eigen grond;
- woning volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas;
- de VVE heeft een bijdrage van ca. € 50,- per maand;
- verwarming en warm water middel een CV ketel;
- Melanchtonpark en vele leuke winkels op de Kleiweg om de hoek;
- de woning is gelegen in een fijne woonomgeving;
- gratis parkeermogelijkheden in de straat;
- ouderdoms clausule van toepassing;
- oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.