Contact

Ben Websterstraat 44 | Rotterdam

Vraagprijs € 400.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over 3 (voorheen 4) slaapkamers, een prachtige luxe keuken en modern sanitair. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een deur naar de diepe (15 meter) achtertuin. De fietsenberging bevind zich aan de voorzijde van de woning. Het is hier heerlijk rustig wonen en vele recreatie mogelijkheden en gebieden liggen in de nabije omgeving zoals, de Zevenhuizerplas, de Eendragtspolder, de Rotte en de Rottemeren. Maar ook zijn er andere goede voorzieningen zoals; diversen winkelcentra, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en uitvalswegen.

Kenmerken:

- bouwjaar: 1987;
- perceeloppervlakte: 153 m2;
- woonoppervlakte: 100 m2;
- achtertuin 83 m2;
- hoogwaardige afwerking;
- moderne luxe keuken met diversen inbouwapparatuur (2019);
- badkamer voorzien van ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet;
- 3 (voorheen 4) slaapkamers;
- elektrisch zonnescherm;
- 4 dakramen met verduisteringsgordijn en buitenzonwering;
- begane grond met tegelvloer en vloerverwarming;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming (gasloos);
- erfpacht afgekocht tot 16 januari 2037;
- einddatum erfpacht: 15 januari 2086;
- energielabel: A;
- oplevering: in overleg.

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Informatie

  • 1987
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 09-08-2022
  • 26-09-2022

Gebieden

  • 153 m2
  • 100 m2
  • 83 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • stadsverwarming, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • stadsverwarming

Layout

  • 4
  • achtertuin, voortuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?