Contact

Bergselaan 194 C | Rotterdam

Vraagprijs € 275.000

Beschikbaar

Omschrijving

Super sfeervol, gemoderniseerd 2-kamer appartement met een riante tuin gelegen in de gewilde wijk het Liskwartier.

Het Liskwartier is een wijk met mooie groene lanen en singels. Deze lopen veelal in bochten omdat ze de loop van de vroegere sloten volgen. Door het rijksmonument de Hofbogen wordt het Liskwartier gescheiden met de wijk Bergpolder. Midden in de wijk ligt op de hoek van de Bergsingel en de Bergselaan de karakteristieke Bergsingelkerk.

In het Liskwartier woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; verschillende winkels, grote supermarkten, leuke restaurants en gezellige kroegen liggen om de hoek. Diverse vormen van openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en het is slechts enkele minuten fietsen naar treinstation Rotterdam Noord en treinstation Rotterdam Centraal. Diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Indeling:
Via authentieke voordeur toegang en trappetje toegang tot het appartement, via een schuifdeur kom je in de aan de voorzijde gelegen slaapkamer.
Gezellige woonkamer, open keuken met een rustiek keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuigkap, 6-pits gasfornuis, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e hal met modern toilet en fonteintje en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot het houten vlonderterras in de achtertuin. De tuin is een fijne plek om tot rust te komen en is voorzien van een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- In 2016 heeft een renovatie van de woning plaatsgevonden (keuken, toilet, badkamer, elektrische bedrading);
- Plat dak vervangen in 2014;
- Gedeeltelijk voorzien van een parketvloer, gedeeltelijk van een laminaatvloer;
- VvE is actief, bijdrage € 80,- per maand (MJOP aanwezig);
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een funderingsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1910
  • kosten koper
  • natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 09-05-2022
  • 19-05-2022

Gebieden

  • 42 m2
  • 46 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 2
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars