Contact

Bergselaan 233 A | Rotterdam

Vraagprijs € 349.000

Beschikbaar

Omschrijving

Aantrekkelijk, gemoderniseerd en voorzien van alle comfort. Een ruim 4-kamer appartement van 98 m2 gelegen op de 3e en halve 4e verdieping in de gewilde wijk Bergpolder met de mogelijkheid van een dakterras
Vanaf de topverdieping is er een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam!

In Bergpolder woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; verschillende winkels, grote supermarkten, leuke restaurants en gezellige kroegen liggen om de hoek.
De woning ligt centraal ten opzichte van het stadscentrum en groene recreatiegebieden als het Vroesenpark, de Rotte en de Kralingse Plas. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Het Centraal Station bereik je te voet in minder dan 10 minuten, metrostation Blijdorp is binnen 5 minuten lopend te bereiken. De dichtstbijzijnde tramhalte is direct om de hoek.

Indeling:
3e verdieping:
Entree, ruime hal, toilet, royale lichte woonkamer en suite, keuken met modern keukenblok voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, keukenboiler, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser met toegang tot het balkon.

Halve 4e verdieping:
Overloop, vaste kast met opstelling wasmachine, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, waskom op meubel , designradiator en opstelling CV-ketel in vaste kast.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha bouwjaar 2021);en keukenboiler;
- Het appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
- In 2017 is de dakbedekking in zijn geheel vernieuwd;
- VvE is actief, bijdrage € 120,- per maand;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1933
  • kosten koper
  • natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 22-06-2022
  • 29-06-2022

Gebieden

  • 98 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel, gasboiler eigendom

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?