Contact

Bergselaan 289 A | Rotterdam

Vraagprijs € 385.000

Beschikbaar

Omschrijving

Waanzinnig leuk en ruim 4/5 kamer appartement gelegen in de populaire wijk Bergpolder! Deze woning is in keurige staat van onderhoud en geeft je ruim 100 m² woonplezier! Het appartement is voorzien van een fraaie houten vloer, mooie originele schouwen, sfeervolle en suite schuifdeuren en ornamenten plafonds. De moderne keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van alle nodige apparatuur. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 ideaal te gebruiken is als werkkamer.

Locatie:
Bergplolder is een prachtige groene wijk, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op fietsafstand, het Stadhoudersplein met zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen. Onder het appartement bevinden zich nog leuke lokale winkeltjes. Ga je liever de stad in, dan zit je met de tram (halte aan de Schieweg) of de metro (Blijdorp) zo in het bruisende centrum van Rotterdam en met een paar minuten op Rotterdam CS.

Indeling:
2e verdieping: via verzorgd open portiek, eigen opgang naar de tweede verdieping. Entree, hal, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, studeer/werkkamer aan de voorzijde (ca. 2,02x1,88m), toegang tot de fraaie en bijzonder lichte woonkamer en suite (ca. 11,50x3,75) welke is voorzien van mooie authentieke details (zoals ornamenten plafonds, vier inbouwkasten, en suite deuren met authentieke glas-in-lood ramen en de originele schouwen) en een warme houten vloer. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon. De hal geeft toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken (ca. 3,04 x 1,76m) welke voorzien is van een modern keukenblok met koel-vries combinatie, oven, magnetron, kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en een fraai natuurstenen werkblad.

4e verdieping: via de hal opgang naar de achterzijde van de vierde etage. Lichte overloop met dakraam, tweede toilet, bergruimte met de opstelplaats voor de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,39x 3,79m), ook hier is de originele schouw nog aanwezig. Vanuit de slaapkamer bereikt u de frisse, volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoeken radiator. De tweede slaapkamer (ca. 3,32 x 1,87m), is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Keurig onderhouden woning;
- Eikenhouten vloer aanwezig op de woonverdieping;
- Balkon op Noord-Westen;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
- CV-ketel (Vaillant/2012);
- VvE is actief, bijdrage € 85 per maand. Er is een MJOP aanwezig;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1934
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 10-09-2021
  • 24-09-2021

Gebieden

  • 102 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars