Contact

Bergsingel 31 | Rotterdam

Vraagprijs € 749.000

Beschikbaar

Omschrijving

UNIEK wonen op een TOP locatie! Gegarandeerd vind je hier jouw woongeluk! Deze benedenwoning, INCLUSIEF eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, is echt een "one-of-a-kind" in het complex aan de Bergsingel. Geen enkele andere woning heeft een oppervlakte als deze woning en is zo ruim opgezet als deze. Het betreft een speels ingedeelde 5-kamerwoning, waarbij verschillende indelingen mogelijk zijn om de woning naar eigen smaak en stijl in te richten. Je kunt hier echt een heerlijk familiehuis van maken, zoals de huidige eigenaren ook al hebben gedaan! Momenteel beslaat de woonkeuken de gehele begane grond, vanwaar je toegang hebt tot de riante achtertuin op het WESTEN. Je kunt vanaf de lente tot de late nazomer heerlijk in de zon vertoeven in de fraai aangelegde achtertuin. Op de 1e verdieping hebben deze eigenaren een fijne woonkamer gerealiseerd met uitzicht over de prachtige Bergsingel, die je elk jaargetijde weer versteld doet staan van hoe mooi Rotterdam en de wijk Liskwartier is!

Bovenop de al genoemde voordelen, is dit appartement gelegen in een modern complex (gebouwd in 2006), waardoor je profiteert van het hedendaags comfort met energielabel A! De VvE is zeer actief en verzorgen al het onderhoud proactief. Je hoeft je dus nergens zorgen om te maken, zodat je heerlijk kunt gaan genieten al luxe, comfort en plezier die deze woning jou gaat bieden.

Locatie:
Het complex Bergsingel is gelegen in de wijk Liskwartier te Rotterdam. Een van de meest karakteristieke, vooroorlogse wijken van Rotterdam die zijn uitstraling heeft te danken aan de historische singels. De Bergsingel loopt van de Gordelweg tot en met de Bergweg, waarna het overgaat in de Noordsingel. Het Liskwartier is uitgeroepen tot een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Je vindt hier de rust in de bruisende stad Rotterdam. Toch zijn alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Aan het Eudokiaplein bevinden zich o.a. de supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, Bagels & Beans en de Happy Italy. Het complex is gebouwd naast de Hofbogen, onder deze oude spoorlijn vind je een variatie aan Food & Drinks, Fashion en Design. Het stadscentrum bereik je eenvoudig op de fiets (ca. 10 minuten), of met de tram (halte Schieweg of Eudokiaplein). Toch de stad uit? De A20 bereik je binnen een paar minuten!

Indeling:
Eigen entree vanaf de straat. Achter de voordeur, betreed je direct de hal, voorzien van meterkast en toilet. De woonkeuken bevindt zich op de begane grond, waar aan de voorzijde het keukenblok te vinden is aan weerszijde van de ruimte. De keuken is voorzien van 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven en magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De eigenaren hebben op de begane grond een prettige leefkeuken gemaakt, maar eventueel kun je in deze ruimte ook de woonkamer maken. De eettafel kun je dan aan de voorzijde kwijt. Vanuit de woonkeuken kun je middels de openslaande deuren de tuin bereiken. Een verzorgde en mooi aangelegde achtertuin op het WESTEN, waardoor je gedurende de middag en avond van het zonnetje kunt genieten in de tuin. Achter in de tuin is de berging te vinden. De tuin beschikt over een achter ingang. Je kunt van hieruit ook direct de garage betreden. De parkeerplaats is één van de meest dichtsbijzijnde parkeerplaatsen in de garage. Het complex heeft een gezamenlijke, kindvriendelijke binnentuin, die via de achterom te bereiken is. Deze is aangelegd en wordt onderhouden door de VVE.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer en woonkamer. Achtereenvolgens de masterbedroom aan de voorzijde, met daarnaast gelegen de badkamer. De badkamer is voorzien van moderne betegeling, douche, dubbele wastafel en bad. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de tuinzijde gelegen. De hal volgend kom je langs het separate toilet en berg-/was-/stookruimte met nóg een verrassing van het huis: de sauna; je hebt hier hier je eigen spa aan huis!
Aan het einde van de hal is de woonkamer gesitueerd. De eigenaren hebben gekozen om in deze ruimte de woonkamer te realiseren, omdat je hier op de 1e verdieping prachtig uitkijkt over de singel! Met het sluiten van de deur, kun je hier een knusse filmavond houden, zonder dat iemand je stoort.

Alle pluspunten nog even op een rijtje:
- Gelegen op een toplocatie aan de Bergsingel;
- Ruim opgezet;
- Uniek qua oppervlakte en indeling;
- Achtertuin op het WESTEN;
- Energielabel A;
- Actieve VvE, onderhoud is goed op orde;
- Wonen in een modern gebouw in een karakteristieke, vooroorlogse wijk (je hebt dus uitzicht op de prachtige karakteristieke panden aan de singel);
- Parkeerplaats aanwezig (inbegrepen in de prijs). Één van de meest dichtstbijzijnde parkeerplaatsen
in de afgesloten parkeergarage;
- Riante, eigen berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlakte: 174 m²;
- Riante achtertuin, gelegen op het WESTEN;
- Begane grond vloer voorzien van bamboehouten vloer en 1 verdieping marmoleum;
- Sauna aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha/2014);
- Ventilatie van de woning middel WTW-systeem;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 280,-. MJOP aanwezig;
- Oplevering half januari 2023.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2006
  • kosten koper
  • tv kabel, sauna, balansventilatie,
  • in overleg
  • 21-09-2022
  • 04-10-2022

Gebieden

  • 174 m2
  • 53 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas, volledig geisoleerd
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?