Contact

Bergstraat 46 A | Rotterdam

Vraagprijs € 275.000

Beschikbaar

Omschrijving

Starters opgelet!
Leuk 2-Kamer appartement met balkon en ruime achtertuin op het zuidwesten. In de onderbouw is er een ruime kelderberging welke direct onder de woonkamer is gelegen. Verder een heerlijke ruime open keuken met inbouw apparatuur en ruime slaapkamer met vrij uitzicht. Kortom een instapklare woning, dus maak snel een afspraak.

Het appartement is gelegen aan de Bergstraat in het Oude Noorden, direct achter de Noordsingel, in de buurt van de oude, in herontwikkeling zijnde, gevangenis. Al met al een hippe en populaire woonwijk, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik: hier vind je leuke cafés en restaurantjes, de Hofbogen zijn op loopafstand te vinden, de Zwart Janstraat met zijn vele multiculturele winkels, het Eudokiaplein voor je dagelijkse boodschappen en op de fiets bevind je je binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam. Deze wijk heeft voor ieder wat wils!
Wil je toch de stad uit, dan bevindt zich op 10 minuten lopen Rotterdam CS en nabij de diverse uitvalswegen waardoor Den Haag en Amsterdam zowel via openbaar vervoer als de weg snel te bereiken zijn.

Toegang tot het appartement via een afsluitbaar portiek.

Indeling:
Entree, hal/gang, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer, open keuken met modern keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van waaruit via een trap de ruime achtertuin op het zuidwesten bereikbaar is. De tuin is een heerlijke oase in de stad. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer met vaste kast gelegen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel in meubel.

Direct onder de woning, bevindt zich een extra bij deze woning behorende ruimte. Deze ruimte is te bereiken het portiek. De ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte en opstelplaats van de CV-ketel, maar het is goed mogelijk deze ruimte te gebruiken voor andere doeleinden of zelfs op de een of andere wijze te betrekken bij de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Ruime achtertuin;
- Eigen kelderruimte in onderbouw:
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel;
- VvE is actief, bijdrage € 77,40 per maand;
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen;
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Oplevering: in overleg (kan snel).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1951
  • kosten koper
  • tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 10-05-2022
  • 19-05-2022

Gebieden

  • 49 m2
  • 29 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 2
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars