Contact

Bergstraat 96 AB | Rotterdam

Koopprijs € 465.000

Beschikbaar

Omschrijving

Nieuw in verkoop dit herenhuis met zonnige tuin in het Oude Noorden.

Deze nette woning is goed gelegen ten opzichte van alle voorzieningen die de stad rijk is. Diverse authentieke details zijn behouden gebleven en er is de beschikking over veel buitenruimte! Het herenhuis biedt ontzettend veel mogelijkheden voor de toekomstige bewoner. Zo kan de zolder verder ontwikkeld worden tot volwaardige slaapverdieping en zijn er mogelijkheden tot uitbreiding in het souterrain.

De woning ligt op loop-/fietsafstand van het centrum in de levendige wijk Het Oude Noorden. In de buurt zijn veel voorzieningen gelegen, leuke hotspots als de leuke winkels op de Zwaanshals, diverse goede restaurants en veel gezellige uitgaansgelegenheden. Diverse vormen van openbaar vervoer zijn gelegen in de nabije omgeving en de uitvalswegen A20 en A16 zijn met een paar minuten rijden bereikbaar.

Indeling
Begane grond
In de hal is nog goed zichtbaar dat het voorheen een benedenwoning en bovenwoning betrof. Beide voordeuren zijn nog zichtbaar en de hal is daardoor ruim. De hal geeft toegang tot de doorzon woonkamer. Door de vele raampartijen is het een lichte ruimte. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen, deze staat in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn het balkon en de op het zuidwesten gelegen tuin bereikbaar. Tevens is er op deze verdieping de beschikking over een ruime berging en een toilet.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Er is de beschikking over twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is het balkon te betreden.

Tweede verdieping
De zolder is een enorme ruimte waar gemakkelijk twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Ook hier is de beschikking over een zonnig balkon.

Souterrain
Er zijn mogelijkheden om onder deze woning een souterrain te creëren waarmee de woonruimte verder vergroot wordt.

Bijzonderheden:
- Volledig pand;
- Bouwjaar: 1886;
- Gelegen op eigen grond;
- Tuin en balkons op het zuid-westen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Mogelijkheden voor uitbreiding in Souterrain;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Funderingsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1886
  • kosten koper
  • tv kabel,
  • in overleg
  • 06-04-2021
  • 16-04-2021

Gebieden

  • 93 m2
  • 134 m2
  • 34 m2

Energie

  • pannen
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars