Contact

Bergweg 49 C | Rotterdam

Vraagprijs € 389.000

Beschikbaar

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Wij bieden deze riante 4/5-kamer woning aan in de populaire woonwijk Liskwartier. Het appartement biedt vele mogelijkheden en is gelegen in een keurig verzorgd complex, met een actieve VvE!

Het Liskwartier is een rustige woonwijk in Rotterdam-Noord, waarbij de stadse drukte eenvoudig te bereiken is. Letterlijk op steenworp afstand van het appartement is de tramhalte te vinden, die je eenvoudig in het bruisende centrum van Rotterdam brengt, waar trendy winkels en hippe horeca spots gevestigd zijn. Tevens op steenworp afstand de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, cafés o.a. aan de overkant van de straat en de gezellige Zwart Janstraat op maar een paar minuten verwijderd. Voor de nodige ontspanning/inspanning is de Kralingse Plas op fietsafstand te vinden. Toch de stad uit, ook dan zijn de uitvalswegen eenvoudig binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Entree vanuit het open portiek. Middels een eigen trapopgang is de derde verdieping te bereiken.

3e verdieping:
Direct vanuit de trap entree tot de overloop welke toegang tot de woonkamer en trap naar derde verdieping geeft. In de overloop bevindt zich ook een wasmachineaansluiting. De woonkamer (voormalig en-suite) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De aangelegen hobby/eetkamer geeft toegang tot het balkon (west), een slaapkamer en een badkamer welke voorzien is van inloopdouche met glazen deur, hangtoilet en wastafel met spiegel en twee opberglades. De dichte keuken is via de woonkamer toegankelijk. Hier is gebruik gemaakt van een slimme opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat. De woonkamer en hobbyruimte beschikken gezamenlijk over 3 inbouwkasten.

4e verdieping:
Middels een interne trap is de 4e verdieping te bereiken waar twee andere slaapkamers zijn gelegen. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Op de overloop is een keukenopstelling met kookplaat en wasbak gesitueerd. Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, wastafel en toilet. De wasmachineaansluiting is in een kast te vinden op de overloop. Deze is groot genoeg om een wasmachine en droger naast elkaar te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935;
- Gehele dag is in 2016 vernieuwd;
- Warm water en verwarming middels cv-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2017);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 104,- (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Beide verdiepingen beschikken over een badkamer en toilet;
- Op de tweede woonlaag bevindt zich een extra keukenblok;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1934
  • kosten koper
  • tv kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 25-08-2022
  • 04-10-2022

Gebieden

  • 112 m2

Energie

  • vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?