Contact

Beukelsdijk 28 A | Rotterdam

Vraagprijs € 675.000

Beschikbaar

Omschrijving

Ruim dubbel benedenhuis met zonnige achtertuin van 102 m² (ligging zuiden), 3 slaapkamers en ruime kelder, gelegen op een geliefde locatie op loopafstand van het centrum!

Locatie:
Het appartement is gelegen tegenover het rijksmonument "Het Lyceum Rotterdam", gebouwd in 1922-1923 naar een ontwerp in Wrightiaanse stijl door P.G. Buskens.

Vanaf deze locatie fiets je in minder dan 5 minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam en het Centraal Station. Deze zeer geliefde omgeving heeft alle voorzieningen op loopafstand zoals supermarkten, sportfaciliteiten, diverse basis- en middelbare scholen, horeca, parken, Diergaarde Blijdorp, noem het maar op. Vanaf de woning zijn het OV en de uitvalswegen (A13, A16 en A20) snel bereikbaar.

Indeling:
Eigen entree.
Begane grond:
Ruime hal naar de lichte woonkamer met open haard en open keuken, het toilet met fonteintje, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping.
De ruime woonkamer met massief eiken vloer van ca. 41 m² beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met terras. Op het terras kun je heerlijk zitten en de hele dag genieten van de zon. De tuin is een oase van groen en beschikt over een berging.
De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasmachine.

1e verdieping:
De overloop verleent toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde, het 2e toilet, de badkamer, de slaapkamer aan de voorzijde met erker en de waskamer met de witgoedaansluitingen.
Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is er middels de (openslaande) deur(en) toegang tot het heerlijke balkon.
De nette badkamer van ca. 10 m² is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en design radiator.

De ruime kelder van ca. 25 m² biedt veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920;
- Woonoppervlakte ca. 132 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gevelreparatie heeft plaatsgevonden in 2020 (gereinigd, gevoegd en gerestaureerd);
- Zonnige tuin van ca. 102 m² met terras gelegen op het zuiden;
- VvE is nog in oprichting, bijdrage € 110,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel (Intergas Combi Compact HR 2, bouwjaar 2004);
- Eigen kelder van ca. 25 m²;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

²Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in

Kenmerken

Informatie

  • 1921
  • kosten koper
  • natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 06-01-2023
  • 23-01-2023

Gebieden

  • 132 m2
  • 102 m2

Energie

  • pannen
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?