Contact

Bijlwerffstraat 32 A | Rotterdam

Vraagprijs € 395.000

Verkocht

Omschrijving

Wonen op één van de populaire locaties in Blijdorp? Deze 4-kamer benedenwoning met souterrain van ruim 100 m² is goed onderhouden en perfect gelegen aan de Bijlwerffstraat op nog geen minuut loopafstand van het Vroesenpark! De woning beschikt over een riante, zonnige tuin van ca. 80 m² nagenoeg op het ZUIDEN. Maak snel een afspraak en zie wat deze woning jou kan gaan bieden!

Locatie:
Het appartement is gelegen aan de Bijlwerffstraat, een populaire, groene straat welke uitloopt naar het Vroesenpark. Hier kun je 's zomers heerlijk sporten, recreëren of een drankje doen bij het Vroesenpaviljoen, waar het heerlijk toeven is! Verder is het appartement gelegen nabij alle stadse voorzieningen met alle benodigde winkels, metrostation Blijdorp, het bruisende stadscentrum van Rotterdam en uitvalswegen A13/A20. Hier kom je tot rust, maar kun je de stadse drukte binnen no-time opzoeken!

Indeling begane grond:
Hal/entree met originele betegeling en glas-in-lood tochtdeur, 2e lange hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met laminaatvloer, inbouwkasten, twee marmeren schouwen en openslaande deuren naar de veranda. Vanaf de veranda naar de schitterende fraai aangelegde tuin op het ZUID-ZUIDOOSTEN met aparte berging. Afgesloten moderne keuken in rechte opstelling met zwart composiet aanrecht blad en inbouwapparatuur waaronder een gascomfort met oven en afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens toegang naar de tuin. Slaapkamer met laminaatvloer en inbouwkast. De moderne badkamer is (2017) heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de hal toegang tot het souterrain.

Souterrain:
Grote lichte slaapkamer (hoogte 1,87 meter) met gestuukte wanden en balken plafond. Het souterrain heeft middels een venster natuurlijke daglichttoetreding. Vanuit deze slaapkamer is er nog een 2e ruimte die dienst doet als slaapkamer/hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932
- Totale oppervlakte: 101,60 m², waarvan 61,40 m² begane grond en souterrain 40,20m²
- Voorzien van dubbele beglazing
- Riante tuin, gelegen op het ZUID-ZUIDOOSTEN
- Voorzien van CV-ketel (ATAG/2011). Het betreft een huurketel, waarvan het huurcontract verplicht dient overgenomen te worden door koper
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 110
- Kozijnen in 2021 geschilderd
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1932
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 11-08-2021
  • 08-11-2021

Gebieden

  • 61 m2
  • 77 m2

Energie

  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars