Contact

Bijlwerffstraat 40 A | Rotterdam

Koopprijs € 345.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen op één van de populaire locaties in Blijdorp? Deze 4-kamer benedenwoning is perfect gelegen aan de Bijlwerffstraat op nog geen minuut loopafstand van het Vroesenpark! De woning beschikt over een riante, zonnige tuin van ca. 85 m² nagenoeg op het ZUIDEN. Daarnaast is de begane grondvloer van deze woning opgehoogd, waardoor het souterrain een ruime stahoogte heeft gekregen en volwaardige woonruimte is geworden. De woning verkeert in keurige staat, maar geeft mogelijkheden aan de koper tot modernisering en inbreng van eigen smaak. Wordt dit jouw nieuwe woonplek? Plan gauw de bezichtiging in!

Locatie:
Het appartement is gelegen aan de Bijlwerffstraat, een populaire, groene straat welke uitloopt naar het Vroesenpark. Hier kun je 's zomers heerlijk sporten, recreëren of een drankje doen bij het Vroesenpaviljoen, waar het heerlijk toeven is! Verder is het appartement gelegen nabij alle stadse voorzieningen met alle benodigde winkels, metrostation Blijdorp, het bruisende stadscentrum van Rotterdam en uitvalswegen A13/A20. Hier kom je tot rust, maar kun je de stadse drukte binnen no-time opzoeken!

Indeling:
Eigen entree vanaf de straat.

Aan de voorzijde van de woning is de eerste ruime slaapkamer gesitueerd met een naastgelegen riante badkamer. Deze badkamer is voorzien van douchecel, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de woonkamer die in open verbinding staat met de woonkeuken. De nette doch eenvoudige keuken staat in hoekopstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Middels openslaande deuren is de verranda te bereiken, vanwaar toegang is tot de riante tuin van 12 meter diep! Een groene stadstuin, waar heerlijk vertoeft kan worden in de zomer!

Souterrain (Hoogte souterrain 2,04 m):
In het souterrain bevinden zich 2 ruime kamers, waarvan de kleinere kamer toegang geeft tot de berging. In de berging ca. bevind zich de CV-ketel (Intergas/2013).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932
- Totale oppervlakte: 103 m²
- Energielabel D
- Voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen
- Riante tuin, gelegen op het ZUID-ZUIDOOSTEN
- Voorzien van CV-ketel (Intergas/2013)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 77
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1932
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel,
  • in overleg
  • 25-02-2021
  • 09-04-2021

Gebieden

  • 103 m2
  • 85 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 4
  • achtertuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars