Omschrijving

ROYAAL wonen in een LUXE en MODERN afgewerkte 7-kamer eengezinswoning van ruim 200 m²! De verbouwingen zijn net gereed gekomen en wat is het een PRACHTIG paleis geworden! Een echte gezinswoning waar je als gezin kunt groeien en genieten van alle luxe die deze woning je te bieden heeft. Dit is echt een woning waar je bij binnenkomst direct omarmt wordt, door de strakke afwerking, fijne, open indeling, ruim bemeten kamers en zonnige achteruin op het ZUIDWESTEN.
De woning is perfect gerenoveerd, met een ZEER HOOG niveau van afwerking en voorzien van alle luxe van nu: moderne keuken met kookeiland, strakke, moderne vloeren door de hele woning en een prachtige chique badkamer. De woning telt 5 slaapkamers, een riante woonkamer met leefkeuken én tot slot een fijne werkkamer, zodat je zelfs kantoor aan huis zou kunnen houden!

De artist impressions geven je inspiratie om te zien hoe deze woning ingedeeld en ingericht zou kunnen worden. Kom de ruimte ervaren en beeld je in hoe deze woning helemaal van jou kan worden met jouw eigen meubilair.

Locatie:
Barendrecht is de ideale woonplaats om je te vestigen als je op zoek bent naar ruimte en rust, maar toch ook alle voorzieningen binnen handbereik wilt hebben. Barendrecht is voor vele Rotterdammers een plek om als (jong) gezin te vestigen, omdat je toch de binding houdt met Rotterdam. Je bent toch nog binnen een half uur in Rotterdam Centrum!
Barendrecht heeft daarnaast zelf ook genoeg te bieden. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan supermarkten, winkels, theater Het Kruispunt, bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Dit alles is op loop- of fietsafstand te vinden.
Scholen, kinderdagverblijven, basis- en voorgezet onderwijs is voor de kinderen in de directe omgeving te vinden. Ook voor de nodige sportactiviteiten voor jong en oud tref je een grote verscheidenheid aan locaties: tennispark, Oranjespeeltuin voor de kinderen, natuur- en recreatiegebied Zuidpolder en grotere uitgestrekte natuurgebieden als de Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden geven uitgebreid de mogelijkheid om je lekker in de natuur te begeven.

Indeling:
De woning is gelegen op een riant perceel. Aan de voorzijde van de woning, beschikt de woning over een ruime voortuin, met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Achter de voordeur gaat deze luxueuze gezinswoning schuil. De hal geeft een statige indruk, mede vanwege de prachtige trap en het hoge plafond met moderne kroonluchter. In de hal bevindt zich het eerste toilet. Vanuit de hal is de royale woonkamer met woonkeuken te bereiken. Een praktisch ingedeelde ruimte met eetgedeelte aan de achterzijde, zitgedeelte aan de voorzijde en keuken. De keuken is voorzien van apparatenwand, met alle nodige apparatuur als koelvriescombinatie, oven, combi-oven en voldoende kastruimte. Het kookeiland is voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en vaatwasser en wijnkimaatkast voor de échte liefhebber! Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er veel extra ruimte, maar ook meer lichtinval gecreërd. De schuifpui aan de achterzijde zorgt er echt voor dat je buiten naar binnen kunt halen. Je kunt zomers dus zonder probleem van binnen naar buiten in de knusse achtertuin, die als een taartpunt naar achteren loopt, vanwaar je eveneens de tuin kunt bereiken via de achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de gehele middag/avond lekker van het zonnetje kunt genieten!
De begane grond wordt compleet gemaakt met een werkruimte en separate bergruimte. Deze werkruimte kun je eenvoudig omtoveren tot jouw kantoor aan huis!

Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste 3 slaapkamers, waarvan 2 royale slaapkamers en 1 iets kleinere slaapkamer. De luxueuze, goed bemeten badkamer is voorzien van bad, douche en dubbele wastafel. De badkamer is luxe afgewerkt met prachtige, moderne tegels, waardoor je hier in een oase van rust stapt. Je hebt hier je eigen spa in huis!

De tweede verdieping bevindt zich direct onder het dak. Vanaf de overloop betreed je de 4e slaapkamer: de master bedroom, met ruimte voor een vaste inbouwkast en een eigen separate douche! De laatste slaapkamer, bevindt zich boven de badkamer van de 1e verdieping en daarmee een trede lager. Een fijne ruimte als extra slaapkamer, maar eventueel ook als nog een extra werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1962
- Woning is gelegen op eigen grond
- Totaal perceel ca. 348 m²
- Woonoppervlakte ca. 210 m²;
- Riante brede voortuin, met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
- Zonnige achtertuin (ZW) met achterom
- De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd
- Complete keuken voorzien kookeiland en alle nodige apparatuur, incl 2 jaar garantie op apparatuur
- Luxe afgewerkt sanitair en tegelwerk; 2 badkamers (!)
- Volledig gestuukte wanden en plafonds
- Inbouwspots door gehele woning
- Vernieuwde CV-installatie (bouwjaar 2022)
- Vernieuwde MV installatie
- Niet-feitelijk bewoond clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen
- Bouwjaar 1962 en in 2021/2022 volledig intern gerenoveerd en verbouwd
- Projectnotaris van toepassing, Duo notariaat
- Oplevering in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.