Contact

Blaardorpstraat 36 | Rotterdam

Vraagprijs € 685.000

Beschikbaar

Omschrijving

Wat een fantastisch familiehuis met garage!! van totaal 180 m².
Karakteristiek HOEKHERENHUIS met 5 slaapkamers, een serre, dakterras en als klap op de vuurpijl een eigen zeer royale inpandige garage op de begane grond.

De woning is gelegen in West-Kralingen, een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas.
In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals basis en middelbare scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Rotterdam, maar ook de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

Een plek vol diversiteit, waar je kunt genieten van al het moois dat de omgeving te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, meterkast, toegang tot de zeer royale inpandige garage met diverse mogelijkheden, toilet met fonteintje en een grote slaapkamer aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop, royale woonkamer met glazen serre/uitbouw, waardoor er veel lichtinval in de woning is. De serre is werkelijk een fantastische plek om te verblijven. Momenteel wordt de serre als eetkamer gebruikt, waar je aan je vrienden een heerlijke maaltijd kunt serveren, de serre kan ook worden ingericht als zitgedeelte, waar je tot in de late uurtjes kunt relaxen of helemaal weg kunt dromen met een goed boek. Vanuit de serre is er via de over de gehele breedte open schuifbare deuren toegang tot het met houten vlonders bedekte terras; deze ruimte kun je bij mooi weer zo bij de woonkamer betrekken, waardoor er een enorme living ontstaat.
Moderne keuken, halfopen keuken in hoekopstelling. Alle aanwezige apparatuur in de keuken is ter overname. Als extra eyecatcher is er op deze verdieping in het trappenhuis een Brickwall.

2e verdieping:
Overloop, separaat toilet, moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen en is er een lichte laminaatvloer.

Zolderverdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine.
2 slaapkamers, waarvan 1 met veel lichtinval door het aanwezige dakraam en aan de andere zijde een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonhuis is geheel getransformeerd in 2017;
- gestuukte wanden en plafonds, nieuwe leidingen en elektra;
- Volledig voorzien van keurige laminaatvloeren;
- Alle apparatuur in de keuken is ter overname;
- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 1892
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 07-09-2021
  • 23-09-2021

Gebieden

  • 70 m2
  • 152 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 6
  • geen tuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars