Omschrijving

Gelegen in Rotterdam ligt dit bijzondere appartement aan de Boezemsingel. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 77 m2, is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B.

Het appartement ligt op de rand van het centrum en heeft uitstekende openbaar vervoer aansluitingen voor de deur.

Locatie:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
De Boezemsingel 145 is gelegen in de buurt Rubroek. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt, nabij het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de kelderbergingen.

3e verdieping:
Entree/hal verleent toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, bergruimte, de woonkamer, de dichte keuken en tot de twee slaapkamers. De keuken is voorzien van keukenblok en geeft toegang tot het balkon (ligging westen), waar je kunt genieten van de middagzon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

In de onderbouw is er toegang tot de berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar);
- De erfpachtcanon wordt voor transport door verkoper afgekocht tot volle eigendom;
- VvE is actief, met een bijdrage van € 133,57 per maand (meerjarenonderhoudsplan is aanwezig);
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Inpandige bering in de onderbouw;
- Energielabel B;
- Woning is gelegen in een energietransitie gebied. Mogelijk wordt er in de toekomst stadsverwarming gerealiseerd en wordt de woning gasloos. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper, de kosten zijn onbekend. In de koopovereenkomst wordt hierover een extra artikel opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzekerlabel;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.