Contact

Brandingdijk 60 | Rotterdam

Vraagprijs € 750.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

228 m2 (754 m3) woonplezier! Garage, parkeerplaats op eigen terrein, tuin op het zuiden, zéér riant dakterras en een balkon op de woonetage. Dit riante herenhuis is voorzien van 6 kamers en biedt de mogelijkheid een bedrijf te huisvesten. Er zijn namelijk 2 entrees die toegang tot de woning geven.

Begane grond: entree, hal, inpandige deur naar de garage, voorraadkast en een grote tuinkamer met schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als ‘mancave’, maar kan ook dienst doen als 2 extra slaapkamer(s) of kantoorruimte.

1ste verdieping: entree, hal, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon.

2de verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een riante badkamer.

3de verdieping: grote slaapkamer met schuifpui naar het dakterras van 24 m2 waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

Kenmerken:
- bouwjaar: 2003;
- EIGEN GROND;
- perceeloppervlakte: 189 m2;
- woonoppervlakte: 228 m2;
- balkon en dakterras: 40 m2;
- garage: 16 m2;
- 6 kamers (7 kamers mogelijk);
- achtertuin op het zuiden en aan het water;
- eigen oprit aan de voorzijde;
- zonnepanelen;
- energielabel: A+;
- 1ste verdieping is voorzien van vloerverwarming;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos);
- oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2003
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 25-10-2022
  • 29-11-2022

Gebieden

  • 189 m2
  • 228 m2
  • 84 m2

Energie

  • bitumineuze dakbedekking
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
  • stadsverwarming

Layout

  • 6
  • achtertuin, voortuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?