Omschrijving

Starters opgelet! Aan de levendige Burgemeester Baumannlaan in het winkelhart van Overschie, is dit leuke 3-kamerappartement op de eerste verdieping met 2 balkons en eigen berging te koop.

Overschie is een leuke wijk in Rotterdam met een fijne ligging, omgeven door veel groen. De Burgermeester Baumannlaan is een brede laan met gezellige winkels, avondwinkel en supermarkten zijn op loopafstand. Je kunt hier overal gratis parkeren. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en doordat dit de busverbinding is naar Rotterdam Airport hoef je nooit lang te wachten. Binnen 15 minuten bevind je je in het centrum.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging van dit appartement!

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Begane grond.
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

1e verdieping:
De hal verleent toegang tot de lichte woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet en badkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer met deur naar het zonnige balkon (ligging zuidwesten). De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gasstel, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken verleent toegang tot het 2e balkon (ligging noordoosten). De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Eigenschappen:
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 1957;
- Woonoppervlakte circa 55 m²;
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel;
- VvE bijdrage € 79,21 per maand
- Eigen berging;
- Oplevering in overleg, maar het kan op zeer korte termijn.

Bijzonderheden:
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht voor een termijn van 2 jaar (bewoning door eerstegraads familieleden is toegestaan);
- Er geldt een anti-speculatiebeding van 2 jaar;
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- Bij verkoop worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.