Contact

Burgemeester Noletlaan 13 | Rotterdam

Vraagprijs € 550.000

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Verrassend ruime en zeer goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met voor, zij- en extra brede, zonnige
tuin gelegen in het groene Overschie.
De woning ziet er van binnen tiptop uit en heeft een moderne uitstraling.
Overschie (voor wie het niet kent), is eigenlijk een gemoedelijk dorpje in de stad en beschikt over een eigen dorpscentrum met de plaatselijke supermarkt, sportverenigingen, parken, natuur en hier zeggen de mensen elkaar op straat nog gedag! Met slechts 15 minuten fietsen of het openbaar vervoer sta je in het bruisende centrum van de grote stad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met ruime vaste bergkast en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Door de hoekligging van de woning beschikt de woonkamer over veel extra lichtinval.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator.

2e verdieping:
Royale overloop met aansluiting wasmachine en droger, opstelling CV-ketel, ruimte voor een extra werkplek met vast Fakro raam, grote open slaap/zolderkamer, eventueel om te bouwen naar 2 slaapkamers.

De gehele woning is zeer goed onderhouden, waardoor de woning direct te betrekken is zonder dat je nog een grote verbouwing hoeft aan te gaan.

De tuin is met zorg aangelegd en heeft een achterom en extra berging.
Door de voor- en zijtuin heb je echt de extra meters groen die je zoekt en in de brede achtertuin is een sfeervol terras met pergola aangelegd, een fijne plek om in de zon te vertoeven.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Voor, zij- en achtertuin (op het zuid-westen);
- Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2014);
- Energielabel A+;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2014
  • kosten koper
  • mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie,
  • in overleg
  • 21-09-2022
  • 28-11-2022

Gebieden

  • 225 m2
  • 122 m2
  • 104 m2

Energie

  • pannen
  • dubbel glas, volledig geisoleerd
  • cv ketel
  • cv ketel

Layout

  • 5
  • achtertuin, voortuin, zijtuin

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?