Contact

Buys Ballotlaan 8 | Rotterdam

Vraagprijs € 1.750.000

Beschikbaar

Omschrijving

Stijlvol, exclusief en uniek wonen in de gewilde nieuwbouwwijk Park16hoven. Deze duurzame (label A) vrijstaande villa met een woonoppervlak van 282 m² heeft een fantastische indeling, veel lichtinval, prachtige situering aan het water en een optimale ligging ten opzichte van de zon. Met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen is deze woning gebouwd en gestyled tot een ideaal familiehuis met vijf slaapkamers en drie badkamers. Daarnaast vormen de woonkamer met uitgebouwde keuken samen een prachtige leefruimte. De uitstekende isolatie, warmtepomp en zonnepanelen maken dit huis klaar voor een duurzame toekomst.

Park16Hoven is een jonge woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen. Kortom: Rotterdams buiten.

De woning ligt op loopafstand van diverse speeltuinen, basisschool Park16Hoven en parken. Het centrum is gelegen op fietsafstand en nabijheid zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden. Verder bevindt Park16Hoven zich in de direct omgeving van diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevindt zich op loopafstand en brengt u snel naar uw bestemming.

INDELING

BEGANE GROND.
Ruime hal/entree met allure, meterkast, garderobekast en modern toilet, toegang tot de riante living met zijuitbouw en volledige uitbouw aan achterzijde met de luxe keuken voorzien twee eilanden, Dekton keukenbladen en alle benodigde apparatuur van A-merken: een inductie kookplaat met afzuiging van BORA, koelkast (XL), vriezer met lades (XL), een vaatwasser, wijnklimaatkast, Quooker, combi-oven (XL) en een combi-stoom-oven (XL).

EERSTE VERDIEPING.
Ruime overloop waarop uitkomen drie slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer heeft een eigen luxe badkamer met inloopdouche en twee op maat gemaakte walk-in-closets en schoenenkast.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop waarop uitkomen een slaapkamer met een eigen badkamer, een tweede slaapkamer en separaat toilet

De riante tuin rondom is voorzien van keramische tegels, druppelinstallatie en een robotmaaier.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlakte 282 m², inhoud 1015 m³;
- Perceel 775 m²;
- 8 zonnepanelen;
- Geheel voorzien vloerverwarming en vloerkoeling;
- Warmtepomp met 4 puntboringen;
- Energielabel A;
- Uitgebreide alarminstallatie met camera’s (klasse 2);
- Eigen laadpaal;
- Rolluiken 1e verdieping;
- GIW Garantie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Informatie

  • 2020
  • kosten koper
  • alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, zonnepanelen, balansventilatie,
  • in overleg
  • 02-12-2022
  • 07-02-2023

Gebieden

  • 775 m2
  • 282 m2
  • 379 m2

Energie

  • pannen
  • dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
  • elektrische boiler eigendom

Layout

  • 7
  • achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Locatie

Meer informatie over deze woning

Neem contact op met Voorberg makelaars

    Interesse in een bezichtiging?